購房資格核驗(yàn)申請?jiān)趺刺?購房資格核驗(yàn)要多久 購房資格核驗(yàn)要件說明

為了降低炒房熱度，讓房子回歸生活本身，許多城市出臺了相關(guān)的限購政策，因此在買房之前需要先進(jìn)行購房資格核驗(yàn)。關(guān)于購房資格核驗(yàn)的申請，相信還是有很多人不清楚，下面就和小編一起來看看購房資格核驗(yàn)申請?jiān)趺刺?/strong>，順便來說說購房資格核驗(yàn)要多久以及購房資格核驗(yàn)要件說明。

一、購房資格核驗(yàn)申請?jiān)趺刺?/strong>

1、購房資格核驗(yàn)申請?jiān)趺刺?？在填寫購房資格核驗(yàn)的時(shí)候，需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況進(jìn)行填寫。首先向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交家庭信息證明材料。

2、之后將材料提交給網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)(開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口)進(jìn)行初審，初審符合條件的，在住建委網(wǎng)站上填報(bào)申請信息，不符合條件的，不能買房。

3、一般情況下，購房資格核驗(yàn)的時(shí)間是5個(gè)工作日，對購買自住型商品房的購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。購買普通商品房的，審核時(shí)間*快為10個(gè)工作日，如果是周一錄入(上午12點(diǎn)前)，一般都是下周五出結(jié)果。

4、自住型商品房資格核驗(yàn)申請之日起5個(gè)工作日，商品房資格核驗(yàn)申請之日起的10個(gè)工作日后，向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢購房資格核驗(yàn)結(jié)果。

(1)核驗(yàn)通過，購房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；

(2)核驗(yàn)不通過，可向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢未通過的具體原因，如對核驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)先認(rèn)真核對各類填報(bào)信息，如填寫準(zhǔn)確無誤，可打印核驗(yàn)結(jié)果，并攜帶證明材料至相關(guān)部門核實(shí)。

二、購房資格核驗(yàn)要多久

1、購房資格核驗(yàn)要多久

正常情況下，購房資格核驗(yàn)需要5個(gè)工作日，不過，不同的地區(qū)，核驗(yàn)的時(shí)間也是不同的。以北京為例，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時(shí)限，取消房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房*監(jiān)管。

通知規(guī)定，購房資格審核時(shí)限縮短為1個(gè)工作日。居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具審核結(jié)果。

2、購房資格核驗(yàn)有效時(shí)間

（1）新房購房資格有效期：資格審核通過后，開發(fā)商與購房者簽訂的認(rèn)購書中約定的認(rèn)購有效期，視同為資格有效期，*長不超過15日。

（2）有效期內(nèi)未進(jìn)行網(wǎng)簽，資格核驗(yàn)失效，需重新提交購房資格核驗(yàn)申請。

三、購房資格核驗(yàn)要件說明

1、購房資格核驗(yàn)內(nèi)容

戶口歸屬、納稅證明、社保、貸款記錄、名下房產(chǎn)，對于符合購房條件的，出具資質(zhì)審核通知書。

買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。

2、購房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)

（1）購房人及家庭成員（包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

（2）購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。

（3）戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)

（4）購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

（5）非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)（各個(gè)地區(qū)不同）個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。（原件）

（6）境外個(gè)人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。

境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個(gè)人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門出具。

（7）購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。

3、委托申辦要件

經(jīng)公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復(fù)印件1份)，受托人身份證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)及其他要件。

以上就是關(guān)于購房資格核驗(yàn)申請?jiān)趺刺?/strong>，購房資格核驗(yàn)要多久，購房資格核驗(yàn)要件說明的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！