



高層住宅公攤面積一般是多少呢?想必不少購(gòu)買高層住宅的業(yè)主們,都會(huì)有這樣的疑問(wèn)。為了讓購(gòu)房者進(jìn)一步了解高層住宅公攤面積相關(guān)情況,下面帶來(lái)高層住宅公攤面積規(guī)定,進(jìn)一步了解一下高層住宅公攤面積如何計(jì)算的,同時(shí)了解一下高層住宅公攤面積超出國(guó)家規(guī)定怎么辦等等相關(guān)內(nèi)容。
一、高層住宅公攤面積規(guī)定
公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。高層住宅公攤面積也就是高層住宅公用部分的面積,對(duì)于高層住宅公攤面積的系數(shù),目前國(guó)家沒有明確的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)楣珨偯娣e根據(jù)住宅情況不同,進(jìn)而有著不同的計(jì)算結(jié)果。因此高層住宅公攤面積規(guī)定目前尚沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),下面簡(jiǎn)單介紹幾種情況下,高層住宅公攤面積,供參考:
1、在有電梯的板式小高層建筑中,高層公攤面積通常在15-20%之間。
2、在有電梯的板式高層建筑中,高層公攤面積通常在18-25%之間。
3、在有電梯的塔式小高層建筑中,高層公攤面積通常在18-22%之間。
4、在有電梯的塔式高層建筑中,高層公攤面積通常在20-30%之間。
注:以上部分情況下高層住宅公攤面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,具體高層住宅公攤面積,要根據(jù)具體住宅情況來(lái)看。
二、高層住宅公攤面積一般是多少
高層住宅公攤面積一般是多少呢?要知道不同樓盤,高層公攤面積不同,因此想要了解高層住宅公攤面積是多少,主要看高層住宅公攤面積內(nèi)容,以及高層住宅公攤面積計(jì)算。
1、高層公攤面積內(nèi)容
高層住宅公攤面積,包含電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等公共建筑面積;同時(shí)還有各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外,及外墻墻體水平投影面積的50%。
2、高層公攤面積是多少
高層公攤面積是根據(jù)公攤系數(shù)來(lái)計(jì)算的,由于每個(gè)樓盤自身的情況不同,公攤系數(shù)也有差異,進(jìn)而公攤面積也是不同的。對(duì)于高層住宅公攤面積是多少來(lái)說(shuō),一般普通多層住宅樓,在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)在10%-15%之間;帶電梯的高層住宅,公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住宅相對(duì)更高一些,在20%-25%左右。具體高層公攤面積計(jì)算公式是:公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積=公攤面積。
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三、高層住宅公攤面積超出國(guó)家規(guī)定怎么辦
高層住宅公攤面積一般根據(jù)高層住宅,是可以計(jì)算出公攤面積多少的,但若是計(jì)算的高層住宅公攤面積,超出國(guó)家規(guī)定的高層住宅公攤面積,那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該怎么辦呢?接下來(lái)就來(lái)介紹下高層住宅公攤面積超出國(guó)家規(guī)定怎么辦。
1、公攤面積指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積,無(wú)論是多層、高層還是其他類型的商品房都有公攤。一般來(lái)說(shuō),如果公攤面積越大,得房率就越低,反之,則越高。影響公攤面積的因素有很多,因而公攤面積*終計(jì)算結(jié)果,和國(guó)家規(guī)定的高層住宅公攤面積結(jié)果有差異也是正常的。
2、對(duì)于高層住宅公攤面積超出國(guó)家規(guī)定,若是超出不太多,那么基本上可以忽略不計(jì)。另外要注意實(shí)際公攤面積的所有誤差,以房屋測(cè)繪事務(wù)所出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn),自己測(cè)量有誤差并不算數(shù)。
以上就是關(guān)于高層住宅公攤面積規(guī)定,高層住宅公攤面積一般是多少,高層住宅公攤面積超出國(guó)家規(guī)定怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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