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第二套房可以用住房公積金貸款嗎 第二套房首付多少2019 第二套房子交多少稅

2019-09-21 16:29:55
來源:齊裝網(wǎng)
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如今,生活條件越來越好了,即使房價很高,但依然有很多人開始購買第二套房。對于購買第二套房子,國家也有相關(guān)的規(guī)定,那么第二套房可以用住房公積金貸款嗎?第二套房首付多少2019?第二套房子交多少稅?下面一起來看看吧。

一、第二套房可以用住房公積金貸款嗎

1、第二套房可以用住房公積金貸款嗎?首先非常關(guān)鍵也是*重要的一點是,如果借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,并且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款。

第二套房可以用住房公積金貸款嗎

2、如果第1套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規(guī)定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。如果第1套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,也按照第2套來計算。

3、購房者在申請公積金貸款時,需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低首付是多少,從而減少購房帶來*緊張的問題。

二、第二套房首付多少2019

1、購買第二套房時,首付不能低于40%,各個地區(qū)會有一定的區(qū)別,但總體來說,首付款是在房子總價的40%左右。有的一線城市二套房首付要高,比如北京,對二套房的首付款是很嚴(yán)格的,在購買第二套房時,其首付款比例不得低于70%。

2、如果貸款人有1筆住房貸款記錄或1條購房公積金提取記錄,那就是符合二套住房貸款條件的貸款申請人,北京地區(qū)的貸款首付款比例不得低于60%。

3、而上海地區(qū)購買第二套房時,其首付款比例從60%提高至不得低于70%及以上,調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限,從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上。

第二套房首付多少2019

三、第二套房子交多少稅

第二套房子交多少稅?購買二套房需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅。

1、契稅

普通住宅,90平米以下的,首套房的契稅為1%,第二套房子為3%。90-140平米,首套房契稅為為1.5%,第二套房子為3%。140平米以上(含140平米),首套房的契稅為3%,第二套房子也為3%。

2、個人所得稅

第二套房子的個人所得稅為1%。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的*住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。

3、營業(yè)稅

如果將房屋產(chǎn)權(quán)不滿2年的住房對外銷售,全額征收營業(yè)稅,如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

第二套房子交多少稅

以上就是關(guān)于第二套房可以用住房公積金貸款嗎,第二套房首付多少2019,第二套房子交多少稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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