深圳買(mǎi)房條件2019政策 深圳買(mǎi)房首付比例 深圳買(mǎi)房可以入戶(hù)嗎

在一些大城市，如果想買(mǎi)房就要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，否則即使你有錢(qián)也買(mǎi)不到房子，尤其是像深圳這樣的大城市。深圳的房?jī)r(jià)是非常高，如果想在深圳買(mǎi)房，就來(lái)了解下深圳買(mǎi)房條件2019政策，深圳買(mǎi)房首付比例，深圳買(mǎi)房可以入戶(hù)嗎，一起來(lái)看看吧。

一、深圳買(mǎi)房條件2019政策

1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)5年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿5年以上的社保證明。

2、購(gòu)房著名下在深圳無(wú)房產(chǎn)，是*次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格買(mǎi)房。

3、如果購(gòu)房者在深圳以外的城市貸款買(mǎi)過(guò)一套房，并且符合外地人在深圳買(mǎi)房的條件，在深圳再次貸款買(mǎi)房的話，首付款要在60%以上，貸款利率上浮10%。

4、如果購(gòu)房者是深圳戶(hù)口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)2套住房，如果購(gòu)房者是外地戶(hù)口的家庭，名下只能擁有1套住房。

二、深圳買(mǎi)房首付比例

1、首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，那么首付款至少是100萬(wàn)*30%＝30萬(wàn)。以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，首付至少是100萬(wàn)*50%＝50萬(wàn)元。

2、買(mǎi)新房是按照比例和貸款額度計(jì)算首付，如果是買(mǎi)二手房，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

3、有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)的房子，首付至少需要30萬(wàn)元，有的開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一定期限內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的壓力。

三、深圳買(mǎi)房可以入戶(hù)嗎

1、深圳買(mǎi)房可以入戶(hù)嗎？現(xiàn)在深圳買(mǎi)房入戶(hù)政策早已取消了。在深圳發(fā)展歷史上曾實(shí)施過(guò)2次購(gòu)房入戶(hù)政策，比如說(shuō)1995年寶安、龍崗兩區(qū)實(shí)行購(gòu)房入戶(hù)政策，但是存在政策漏洞過(guò)多、后續(xù)管理困難等問(wèn)題，所以2003年深圳取消了買(mǎi)房入戶(hù)政策。

2、深圳不實(shí)行購(gòu)房入戶(hù)政策的原因是深圳每年的人口流入大，土地資源稀缺，而且購(gòu)房入戶(hù)政策不滿足深圳對(duì)于高素質(zhì)人才的需求。

3、目前深圳實(shí)行的是人才引進(jìn)落戶(hù)、納稅落戶(hù)、政策性落戶(hù)、積分落戶(hù)。其中人才引進(jìn)落戶(hù)條件為本科以上學(xué)歷，年齡在45周歲以下，或者是具有普通專(zhuān)科以上學(xué)歷，年齡在35周歲以下，或具有*專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格，年齡在50周歲以下等等。

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