夫妻一方征信不好能貸款買(mǎi)房嗎 夫妻一方征信有問(wèn)題如何買(mǎi)房

　　現(xiàn)在銀行對(duì)申請(qǐng)人貸款時(shí)做的審核時(shí)是以家庭為單位的，所以已婚人士在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要把本人和配偶的征信報(bào)告一起提供上去，只要任何一方具有不良信用記錄，都會(huì)影響另一方貸款的申請(qǐng)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下夫妻一方征信不好能貸款買(mǎi)房嗎，夫妻一方征信有問(wèn)題如何買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、夫妻一方征信不好能貸款買(mǎi)房嗎

　　1、現(xiàn)在銀行對(duì)申請(qǐng)人貸款時(shí)做的審核時(shí)是以家庭為單位的，所以已婚人士在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要把本人和配偶的征信報(bào)告一起提供上去，只要任何一方具有不良信用記錄，都會(huì)影響另一方貸款的申請(qǐng)。

　　2、這是因?yàn)槲覈?guó)婚姻法規(guī)定，婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財(cái)產(chǎn)是歸夫妻雙方共同擁有的，產(chǎn)生的債務(wù)也是由夫妻雙方共同承擔(dān)的。

　　3、夫妻兩人在法律意義上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，所以銀行在考察一方的信用狀況時(shí)勢(shì)一定會(huì)同時(shí)考察另一方的信用狀況。

　　4、銀行在給申請(qǐng)人辦理房貸的時(shí)候，會(huì)同時(shí)查詢(xún)夫妻兩人的征信，夫妻一方征信不好對(duì)辦理房貸就會(huì)有負(fù)面的影響，但是影響的大小要看征信不好的具體程度。

　　5、可以根據(jù)征信報(bào)告有沒(méi)有連三累六做判斷，連三累六就是征信報(bào)告有沒(méi)有連續(xù)三個(gè)月以上的逾期或累計(jì)6個(gè)月以上的逾期，如果出現(xiàn)連三累六的情況，就已經(jīng)是銀行黑名單客戶(hù)了，基本是無(wú)法申請(qǐng)貸款的。

　　二、夫妻一方征信有問(wèn)題如何買(mǎi)房

　　1、如果夫妻中有一人是在辦理貸款的近期才出現(xiàn)的征信問(wèn)題，*就是盡快的把欠款還清，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，咨詢(xún)銀行是不是可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

　　2、如果個(gè)人的征信問(wèn)題已經(jīng)存在很久了，就可以去查詢(xún)一下之前的違約時(shí)間，如果違約次數(shù)并不多，且違約時(shí)間已經(jīng)過(guò)去很久了，那可能就會(huì)自動(dòng)消除了，因?yàn)橐粋€(gè)人的征信記錄只保留五年，但是前提是已經(jīng)償還違約金額。

　　3、如果沒(méi)有償還可能會(huì)被起訴并進(jìn)入老賴(lài)名單，那樣個(gè)人的信用狀況會(huì)更糟糕，所以想要申請(qǐng)貸款的話(huà)可以查詢(xún)一下，如果違約時(shí)間快滿(mǎn)五年了，可以等到五年自動(dòng)消除后再貸款。

　　4、如果夫妻買(mǎi)房的時(shí)候，一方的征信問(wèn)題影響到了貸款，那申請(qǐng)人就可以找親戚朋友幫忙，借一些錢(qián)去買(mǎi)房，但是如果所差金額太多的話(huà)，可能就比較難湊夠了。

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