煙臺二手房貸款利率 煙臺二手房貸款首付比例 煙臺二手房貸款政策2021

　　在煙臺申請二手房貸款，首套房的首付比例是20%到30%，二套房首付比例是50%到70%，辦理二手房貸款是把二手房評估價作為參考，評估價是根據(jù)當下的市場情況，由專業(yè)評估機構進行估算的。接下來，我們就一起來了解一下煙臺二手房貸款利率，煙臺二手房貸款首付比例以及煙臺二手房貸款政策2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、煙臺二手房貸款利率

　　1、在煙臺申請二手房貸款的話，30年的年限，固定貸款利率平均百分比是3.58%;15年期固定貸款利率平均是2.94個百分點;5年期浮動抵押貸款利率平均百分比是2.84%。

　　2、如果辦理二手房抵押貸款，且比較著急拿到錢的話，可以找當?shù)氐闹薪楣?，委托中介辦理申請房產抵押貸款，這樣房產抵押貸款的放款時間會更快一些。

　　3、一手房的按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭時間*終都是以銀行審批為準的，因為銀行會根據(jù)申請人具體的情況來決定申請人的貸款利率是多少。

　　二、煙臺二手房貸款首付比例

　　1、在煙臺申請二手房貸款，首套房的首付比例是20%到30%，二套房首付比例是50%到70%，購買新房和購買二手房，其貸款首付的計算有很大的區(qū)別。

　　2、申請新房貸款的時候，首付款按照購買時的市場價來作為參考的，且會根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信用程度等做多方面的審核，*來決定貸款比例。

　　3、辦理二手房貸款則是把二手房評估價作為參考，這里的評估價是根據(jù)當下的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估計算出來的。

　　三、煙臺二手房貸款政策2021

　　1、類似于軍產房、小產權房等特殊性質的二手房，是不允許上市交易的，且這類房屋也不能申請辦理銀行貸款，所以在購買二手房的時候，尤其要注意這樣的特殊性質的住房。

　　2、類似于經適房等保障性住房，在到銀行申請貸款的時候，必須滿足購房滿5年的條件，如果原房主購房不滿五年，是不能向銀行申請貸款的。

　　3、銀行是需要靠房貸來掙錢的，放貸之后，就算貸款人沒錢了，銀行還可以拍賣房子，如果二手房的估值較低，那銀行一般都是不會通過貸款申請的，這是銀行為了規(guī)避可能存在的風險。

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