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西寧二手房貸款利率 西寧二手房貸款首付比例 西寧二手房貸款政策2021

2021-03-21 09:38:25
來源:齊裝網(wǎng)
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  西寧二手房貸款利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例,比如基準(zhǔn)利率是4.9%,上浮10%,房貸利率就是4.9%×(1+10%)=5.39%。申請(qǐng)貸款成功后,上浮比例不會(huì)影響已貸房款,基準(zhǔn)利率才會(huì)影響到已貸房款。接下來,我們就一起來了解一下西寧二手房貸款利率,西寧二手房貸款首付比例以及西寧二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、西寧二手房貸款利率

  1、西寧二手房貸款利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例,比如基準(zhǔn)利率是4.9%,上浮10%,房貸利率就是4.9%×(1+10%)=5.39%。申請(qǐng)貸款成功后,上浮比例不會(huì)影響已貸房款,基準(zhǔn)利率才會(huì)影響到已貸房款。

西寧二手房貸款

  2、如果在西寧購(gòu)買二套房,二套房的貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍,申請(qǐng)商業(yè)貸款,貸款年限在六個(gè)月以內(nèi),貸款利率是5.60;貸款年限在六個(gè)月到一年,貸款利率是6.00;貸款年限在一到三年,貸款利率是6.15,貸款年限在三到五年,貸款利率是6.40,貸款年限在五年以上,貸款利率是6.55。

  3、如果在西寧購(gòu)買二套房,申請(qǐng)公積金貸款的話,貸款年限在五年及以下,貸款利率是4.00;貸款年限在五年以上,貸款利率是4.50。

  二、西寧二手房貸款首付比例

  1、在西寧購(gòu)買首套二手房,首付比例是30%,即可以申請(qǐng)剩下70%的貸款,二套二手房首付比例上調(diào)到70%,可以向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款,也可以和賣家協(xié)商,以調(diào)節(jié)二手房貸款首付比例,一般都在2-3成左右。

西寧二手房貸款

  2、買房?jī)羰赘犊畹扔趯?shí)踐成交價(jià)-客戶貸款額,這里的凈首付款是不包括國(guó)度稅費(fèi)和中介效勞傭金的首付款。

  3、貸款額等于二手房評(píng)估價(jià)×80%,初次貸款額度能達(dá)到80%,也可以用合同價(jià)×85%,這樣就可以預(yù)估出大概的評(píng)估價(jià)錢。

  三、西寧二手房貸款政策2021

  1、在西寧申請(qǐng)二手房貸款,員工所在單位必須正常繳存住房公積金一年以上,員工本人要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上,滿足這個(gè)條件才可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

西寧二手房貸款

  2、西寧對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以借款人家庭(家庭有借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);已經(jīng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭,第二次向銀行申請(qǐng)住房貸款的,算二套房。

  3、對(duì)于已經(jīng)使用銀行貸款購(gòu)買首套房屋的家庭,如人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑诙蜗蜚y行申請(qǐng)住房貸款的,可以按照首套自住房貸款政策操作。

  以上就是關(guān)于西寧二手房貸款利率西寧二手房貸款首付比例以及西寧二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于西寧二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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