夫妻共同貸款查誰的征信 夫妻共同貸款能貸多少 夫妻共同貸款如何轉LPR

如今的房價是很高的，很多人買房拿不出全款，只能貸款購買，而我們一個人貸款的額度是有限的，有時候工資證明也不夠，這時候就需要夫妻共同貸款了，來減輕房貸壓力，那么夫妻共同貸款查誰的征信？夫妻共同貸款能貸多少？現(xiàn)在正是LPR轉換的時候，那么夫妻共同貸款如何轉LPR？下面一起來看看吧。

一、夫妻共同貸款查誰的征信

眾所周知，貸款買房銀行是要看你征信報告的。如果征信報告上有不良記錄，就會影響貸款的審批。有時不僅要查借款人的征信記錄，還會查其配偶的征信。那么夫妻共同貸款查誰的征信？

夫妻共同貸款需要查看兩個人的征信，查配偶征信主要是看有沒有逾期，符不符合貸款審批的資質，如果是不符合，貸款就會被拒。

夫妻買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

如果配偶征信不好，會影響你的貸款申請，你可能幾乎無法申請任何銀行類的貸款了，包括房貸，因為銀行是會考慮配偶征信的。

注：征信報告就像我們的第二張身份證，影響著我們貸款、出行等各個面面，因此一定要保護好自己的征信。

二、夫妻共同貸款能貸多少

現(xiàn)在已婚家庭買房的話，都是以家庭為單位的，更多的夫妻選擇共同貸款買房，那么夫妻共同貸款能貸多少呢？

1、夫妻共同貸款公積金貸款額度

各地公積金貸款對夫妻共同貸款規(guī)定了相應的*額度，比如北京夫妻共同貸款*可貸120萬。各地*限額不同，有的地方夫妻共同貸款額度比個人要高，*提前咨詢一下當?shù)氐墓e金中心。

2、夫妻共同貸款商業(yè)貸款額度

對于商業(yè)貸款，如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作，共同貸款額度會比個人高一些，但是也不能超過總房款減去首付款的總額，例如貸款100萬，首付30%，那么*貸款額度不能超過70萬元。夫妻共同貸款的優(yōu)勢在于，兩個人的還款能力更高一些，獲得銀行優(yōu)惠利率的可能性大一些。

這就是夫妻共同貸款能貸多少的介紹，但是還要提醒一句，就和婚后夫妻取得的財產屬于共同財產一樣，即使是離婚了，雙方都有償還住房貸款的義務。

三、夫妻共同貸款如何轉LPR

2020年3月1日起，購房者可以去銀行辦理LPR轉換。那么夫妻共同貸款后，如果想要換成目前剛推出的LPR利率的話，怎么轉換？ 夫妻共同貸款如何轉LPR，主要有兩種辦理渠道：

1、手機銀行辦理

主貸人登錄貸款行手機銀行，進入貸款界面，選擇已經辦理的房貸，會看到一個“利率基準轉換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。

銀行會向次貸人手機發(fā)起相關短信，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發(fā)起的轉換方案即可。

2、網點辦理

貸款人和主貸人可在規(guī)定的時間內，就近選擇一家貸款行網點辦理，不需要去原貸款經辦行辦理。

值得注意的是，共同貸款是必須主貸方和次貸方雙方都到場才能辦理的，為此存量房貸定價基準轉換也是一樣的，因為相當是和銀行通行簽訂貸款合同，約定新的貸款利率，肯定是要征求雙方同意的。

共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場，并且提供相關資料，還有就是兩個貸款人必須同時對選擇的調整方案確認，如果一方否決，調整*都是不能轉換成功的。

以上就是關于夫妻共同貸款查誰的征信，夫妻共同貸款能貸多少，夫妻共同貸款如何轉LPR的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。