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紹興經(jīng)濟適用房買賣

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的*,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。接下來我們就來看下紹興經(jīng)濟適用房買賣有哪些事項?

2018-09-28 11:56:56

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紹興經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

紹興經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的,但是需要在一定的條件下進行。

1、在取得房屋權證后五年內(nèi)不得上市出售、超過五年出售,除了商品房交易過戶費用以外,出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,免收土地金,該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房。

2、出售人不能提供該出售證明的,當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地金,該住房取得完全產(chǎn)權,視為商品房。

3、和商品房一樣,都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權》,如果是經(jīng)濟適用房,會在產(chǎn)權證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。



紹興<a href='http://www.ownlink.cn/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟適用房</a>可以買賣嗎
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2018紹興經(jīng)濟適用房買賣政策

1、購房人繳納差價款后,可以取得完全產(chǎn)權;購買不滿5年不得上市交易,購買滿5年上市交易的,購房人應繳納差價款。

2、經(jīng)適房上市交易時,必須由紹興市保障性住房辦公室對政府是否行使優(yōu)先回購權和購房人差價款繳納金額出具書面意見,否則不辦理過戶手續(xù)。

3、享受經(jīng)適房貨幣補貼后購買的商品住房,購買時間滿5年的,上市交易時不再繳納差價款。購買時間不滿5年的,上市交易時需要退回所享受的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。

4、經(jīng)適房購房人又購買其他住房的,須先辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù),或者通過繳納差價款取得完全產(chǎn)權。未辦理退出手續(xù)的,不為新購住房發(fā)放房產(chǎn)證。

5、明確了對繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法,被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購房條件的,需繳納差價款取得完全產(chǎn)權后方可辦理變更登記手續(xù);不繳納差價款的,由政府回購。

6、已購買的經(jīng)適房上市交易后,原申請人不得再申請保障房。



2018紹興<a href='http://www.ownlink.cn/baike/5467.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟適用房買賣</a>政策
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紹興經(jīng)濟適用房價格

平均房價在每平方11223元,低檔的小區(qū)價格在每平方5000元左右,好一些的價格在7000-8000元左右;不同地段的價格上也有很大的差異,白鷺金灘房價每平方大概在1萬2到1萬8之間;日月花園的房價在15000元每平方;馥園的鑒湖一號價格在每平方7800元。


紹興經(jīng)濟適用房價格

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