紹興經(jīng)濟適用房買賣

紹興經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的，但是需要在一定的條件下進行。

1、在取得房屋權證后五年內(nèi)不得上市出售、超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房。

2、出售人不能提供該出售證明的，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地金，該住房取得完全產(chǎn)權，視為商品房。

3、和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。

1、購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權；購買不滿5年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。

2、經(jīng)適房上市交易時，必須由紹興市保障性住房辦公室對政府是否行使優(yōu)先回購權和購房人差價款繳納金額出具書面意見，否則不辦理過戶手續(xù)。

3、享受經(jīng)適房貨幣補貼后購買的商品住房，購買時間滿5年的，上市交易時不再繳納差價款。購買時間不滿5年的，上市交易時需要退回所享受的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。

4、經(jīng)適房購房人又購買其他住房的，須先辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù)，或者通過繳納差價款取得完全產(chǎn)權。未辦理退出手續(xù)的，不為新購住房發(fā)放房產(chǎn)證。

5、明確了對繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購房條件的，需繳納差價款取得完全產(chǎn)權后方可辦理變更登記手續(xù)；不繳納差價款的，由政府回購。

6、已購買的經(jīng)適房上市交易后，原申請人不得再申請保障房。

平均房價在每平方11223元，低檔的小區(qū)價格在每平方5000元左右，好一些的價格在7000-8000元左右；不同地段的價格上也有很大的差異，白鷺金灘房價每平方大概在1萬2到1萬8之間；日月花園的房價在15000元每平方；馥園的鑒湖一號價格在每平方7800元。