驗房注意事項

墻壁

用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

房頂

從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。

管道

使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

廚房煙道

將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

管道煤氣

用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

新房驗房注意事項：

1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，并向開發(fā)商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。

2、驗房時*不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。

3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子，則房屋在以后的過程中有嚴重質量問題，則開發(fā)商無法劃清界限，推卸責任。

4、房屋一旦出現嚴重的質量問題或者業(yè)主有要求進行驗房時，如果開發(fā)商聲明該房屋曾經通過質量監(jiān)督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。

5、如果對于存在的問題，開發(fā)商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權要求索賠。

6、在房屋面積更大時，開發(fā)商如果沒有事先告知，則業(yè)主可以隨意處置。

7、房屋面積如果出現嚴重不足時，戶主有權要求索賠。

8、業(yè)主在投入使用后，房屋還是出現了一定的質量問題，則可以按照保修期合同要求開發(fā)商予以解決。

9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關于房屋的現狀。

1、檢查電氣工程

無論精裝房應該怎么驗收，在整個家居環(huán)境中，*為關鍵的部分，毋庸置疑是電氣環(huán)節(jié)。這個部分如果沒有安裝牢固、準確，后續(xù)產生的就不僅僅是影響美觀的問題，而是將對居住者帶來巨大的安全隱患。所以，提醒大家在驗收的時候，務必謹慎檢查每一個涉電地帶，具體說來，就是像各類用電設備的相關器件、電源插座、漏電開關都被平整、*、穩(wěn)固地安裝到位，能夠滿足基本生活需求的同時，一定要把安全擺在首位。

2、測驗供水、排水管道的使用性能

大家都知道，水和電對于一個家來說幾乎是同等重要的，所以研究完了電氣工程的驗收，自然就應該進行供水和排水設備的相關功能測驗了。其實主要需要考察的，無非就是通過通水施壓的*來看看開關會不會過于緊澀、閥門是否是端正安裝的、管道的連接處會不會出現漏水問題等等。

3、裱糊工程是否規(guī)范

研究精裝房應該怎么驗收，自然少不了對于整個家居空間的墻面的檢查，而在這個部分，需要特別關注的就是壁紙的黏貼、裱糊施工是否符合規(guī)范。如果前期沒有認真監(jiān)督施工或者驗收時過于粗心，直到入住一段時間之后，才發(fā)現墻壁出現難看的褶皺、鼓泡、開裂等問題，這時候想讓裝修公司同意*返工修整就很困難了，所以這邊提醒大家，千萬要仔細檢查墻布或者壁紙的粘貼是否牢固，顏色是否統(tǒng)一、平滑。

4、考察吊頂裝置

除了以上幾大要點之外，對吊頂裝置的考察也是精裝房應該怎么驗收這個問題的*之一。由于不同的業(yè)主青睞的家裝吊頂的風格各不相同，因此，所涉及的安裝工藝、材料規(guī)格都也大有區(qū)別，那么這就需要在驗收的時候，認真查看龍骨和罩面板之間的接縫是否緊密，會不會脫層等等。