房?jī)r(jià)上漲

2018房?jī)r(jià)面臨暴跌2018年房?jī)r(jià)暴跌還是上漲據(jù)分析，傳言2018房?jī)r(jià)面臨暴跌，若然變成現(xiàn)實(shí)的話，將會(huì)導(dǎo)致失業(yè)率增加，經(jīng)濟(jì)蕭條，*痛苦的莫過(guò)于老百姓，在如此現(xiàn)狀下，那些富人擁有者將會(huì)加大勞動(dòng)者的剝削，因?yàn)閯趧?dòng)力太多，財(cái)富會(huì)更加集中。顯然，國(guó)家政府會(huì)盡一切能力，阻止這事情發(fā)生。所以也決定了中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌。

可是，為何有專家說(shuō)2018年房?jī)r(jià)已成定局呢？其實(shí)，這只是專家的預(yù)測(cè)，不一定作準(zhǔn)。對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)多如牛毛，大到業(yè)內(nèi)專家，小到媒體編輯，都敢出來(lái)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，反正大家都對(duì)預(yù)測(cè)結(jié)果不負(fù)有任何責(zé)任。但是，有一些人的預(yù)測(cè)不得不看，比如說(shuō)任志強(qiáng)。任志強(qiáng)的預(yù)測(cè)向來(lái)很準(zhǔn)，只不過(guò)近幾年因?yàn)楦鞣N原因，發(fā)聲較少罷了。但是，同樣還有一位業(yè)內(nèi)大佬對(duì)于房?jī)r(jià)的看法，同樣值得我們關(guān)注。

提到融創(chuàng)，提到孫宏斌，大家想到的恐怕都是近期的瘋狂買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。融創(chuàng)先后接盤(pán)萬(wàn)達(dá)文旅城、收購(gòu)星耀五洲、*樂(lè)視，入股萬(wàn)達(dá)商業(yè)，還接手了高銀天下項(xiàng)目，其中包括117大廈，孫宏斌也成為*高樓的主人。

近幾年在中國(guó)地產(chǎn)圈叱咤風(fēng)云的孫宏斌，成為人們關(guān)注的一大焦點(diǎn)，而孫宏斌對(duì)于房?jī)r(jià)的看法，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是極具參考價(jià)值。

3月1日孫宏斌在一場(chǎng)題為“房地產(chǎn)的下半場(chǎng)，*美好生活”的主題演講中講到，房地產(chǎn)市場(chǎng)*不存在大幅上漲或者大幅下跌的可能性。他認(rèn)為，房地產(chǎn)應(yīng)該是一個(gè)規(guī)?？蛇_(dá)15萬(wàn)億的行業(yè)。孫宏斌表示，雖然誰(shuí)也無(wú)法判斷將來(lái)，但是房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)*不存在大幅上漲的可能性，也不存在大幅下降的可能性，它在今后五年都是波動(dòng)的，甚至是十年里，都是在波動(dòng)里面，在波動(dòng)向上。

物價(jià)上漲，建材也漲，如鋼筋 水泥 沙子。

人工費(fèi)上漲，幾年前一個(gè)民工三五百可以干，現(xiàn)在一 個(gè)小工給他們800也不干。

土地資源越來(lái)越珍貴，國(guó)家限制，導(dǎo)致土地供應(yīng)量減少，并且實(shí)行了招拍賣(mài)制，無(wú)形中土地價(jià)就上去了.這個(gè)成本相當(dāng)高的。

開(kāi)發(fā)手續(xù)更復(fù)雜。

市場(chǎng)炒作。

農(nóng)村人口進(jìn)入城市太快，供應(yīng)失調(diào)，導(dǎo)致供不應(yīng)求.(當(dāng)然，可能會(huì)有房子沒(méi)有買(mǎi)，那可能就是貴，或者面積太大)。

要說(shuō)根本原因，人們手里的錢(qián)不值錢(qián)了，放銀行也不行，那就*，炒房，炒股，所以根本就得想法讓老百姓手里的錢(qián)不貶值。

*，中國(guó)可能會(huì)真正百業(yè)蕭條。之前樓市已經(jīng)嚴(yán)重透支了老百姓的購(gòu)買(mǎi)能力，2016年7月居民儲(chǔ)蓄率已經(jīng)大幅下滑，但是幾乎耗光了全部國(guó)民過(guò)去和未來(lái)購(gòu)買(mǎi)能力的樓市卻不能繼續(xù)支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，不能養(yǎng)活很多平民百姓，這將造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。沒(méi)有了樓市的支撐，很多行業(yè)都會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)金流*鏈斷裂危機(jī)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將會(huì)到5%以下。

第二，造成嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。每年畢業(yè)近千萬(wàn)的大學(xué)生研究生海龜，加上很多低學(xué)歷的自由職業(yè)者，他們的就業(yè)得不到保證，將會(huì)造成嚴(yán)重社會(huì)問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)條件差生活品質(zhì)差的同時(shí)，婚姻生育等之前人們習(xí)以為常的正常社會(huì)行為將會(huì)受限，家庭矛盾增多，這些問(wèn)題甚至?xí)又料乱淮?。另一方面，房鬧業(yè)主、炒房客等人群并不能得到好結(jié)局。社會(huì)不安定的局面加劇。

第三，社會(huì)信用體系和法制體系將會(huì)接受考驗(yàn)。欠債不還，企業(yè)和個(gè)人的信用將會(huì)降級(jí)，人與人之間和企業(yè)之間將會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重信任危機(jī)。另一方面，經(jīng)濟(jì)社會(huì)問(wèn)題引發(fā)的違法違紀(jì)事件將會(huì)層出不窮，法制體系運(yùn)轉(zhuǎn)繁忙，并且有可能出現(xiàn)一些從未出現(xiàn)過(guò)的法制問(wèn)題。