房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)

　　1、為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按企業(yè)條件分為1、2、3、4等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

　　2、一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于5,000萬(wàn)元;從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)*額;連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)*等。

　　3、二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2,000萬(wàn)元;從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)三年以上;近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)*額;連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)*等。

　　4、三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)兩年以上，房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)*額;連續(xù)兩年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)*等。

　　5、四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于100萬(wàn);從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)一年以上;已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)*;有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于兩人。

　　1、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是不受限制的，可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25平方米以下的項(xiàng)目。

　　2、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目;四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。

　　3、二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)確定，不可以超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　1、一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制;二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

　　2、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目;四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同時(shí)正在建設(shè)兩個(gè)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)的，項(xiàng)目總*是正在建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的*額的總和。

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