蘭州公積金

　　1、蘭州住房公積金個(gè)人貸款*限額從原來(lái)的50萬(wàn)元提高到了60萬(wàn)元，其中單身職工貸款的*限額從40萬(wàn)元提高到了50萬(wàn)元。

　　2、在蘭州申請(qǐng)住房公積金貸款，借款人所買(mǎi)的房屋是第1次交易，商品房貸款額度比例不能超過(guò)總房款的80%;借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋是第1次交易經(jīng)濟(jì)適用房，那么貸款額度比例不能超過(guò)總房款的80%。

　　3、在蘭州第1次購(gòu)買(mǎi)房屋且是二手房，那么貸款額度的比例不能超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%;所購(gòu)買(mǎi)的第1套房不具備抵押登記條件，采用他房抵押的貸款額度不能超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)值的80%，同時(shí)還不能超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%。

　　4、買(mǎi)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的，且是首套房的，貸款額度比例不能超過(guò)擬轉(zhuǎn)貸款余額的*。

　　1、在蘭州申請(qǐng)公積金貸款的條件是：具有合法有效的身份證明，申請(qǐng)人沒(méi)有超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡;公積金繳存狀態(tài)正常，連續(xù)、足額繳存6個(gè)月及以上，外中心轉(zhuǎn)入的，其外中心繳存期限與蘭州中心繳存期限合并計(jì)算。

　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;申請(qǐng)人及配偶的信用良好，沒(méi)有住房公積金貸款與商業(yè)銀行住房貸款的未結(jié)清記錄。

　　3、首套房及二套房的認(rèn)定，以員工家庭夫妻二人在公積金中心的貸款信息記錄為準(zhǔn)，貸款員工家庭第3次及以上申請(qǐng)貸款的，不會(huì)進(jìn)行受理。

　　4、另外關(guān)于房屋的要求是，購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第1次貸款首付*不能低于總房款的20%，第2次貸款首付*不能低于總房款到20%。

　　1、關(guān)于提取額度，員工本人與配偶的提取額度合并計(jì)算，累計(jì)提取額不能超過(guò)房款總額，房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)、全額付款憑證、金額**計(jì)稅金額中的任意一個(gè)金額為準(zhǔn)。

　　2、在蘭州市建造、翻建自住住房，員工本人和配偶的提取額同樣是合并計(jì)算，提取總額不能超過(guò)建造、翻建房屋的總價(jià)、購(gòu)買(mǎi)新農(nóng)村的住宅總價(jià)，建造、翻建房屋的總價(jià)，以員工購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)新農(nóng)村住宅的總價(jià)，以購(gòu)房合同總價(jià)或付款票據(jù)金額為準(zhǔn)。

　　3、償還自住住房貸款，員工償還商業(yè)銀行住房貸款和其他住房公積金管理中心住房公積金貸款的，可以提取員工本人和配偶的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額，累計(jì)提取額不能超過(guò)貸款本息總額。

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