房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)

　　1、2021年房產(chǎn)稅全國(guó)范圍內(nèi)的征收還沒(méi)有展開(kāi)，現(xiàn)在只有重慶和上海兩個(gè)地區(qū)作為房產(chǎn)稅開(kāi)征試點(diǎn)有起征房產(chǎn)稅，上海2021年房產(chǎn)稅的開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)稅依據(jù)是住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。

　　2、上海市2021年房產(chǎn)稅開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%**。

　　3、按照房產(chǎn)稅征收的相關(guān)意見(jiàn)，房產(chǎn)稅被確定為地方稅，也就是說(shuō)這個(gè)稅種可以由各地自行決定，開(kāi)征相關(guān)工作也由地方?jīng)Q定，地方省級(jí)政府起草發(fā)布實(shí)施細(xì)則。

　　4、上海市房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是：上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第2套及以上的住房;非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。

　　1、2021年上海市房產(chǎn)稅開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)征稅面積，對(duì)上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積扣除，這里的住房面積指的是住房建筑面積，合并計(jì)算的家庭全部住房面積是居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。

　　2、對(duì)于房產(chǎn)稅的征收，有關(guān)專(zhuān)家預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅會(huì)在2022年進(jìn)行全面征收，房產(chǎn)稅的立法工作雖未出臺(tái)，但早已開(kāi)始進(jìn)行準(zhǔn)備，從2015年起，房地產(chǎn)稅正式列入了全國(guó)人大立法計(jì)劃。

　　3、房地產(chǎn)稅法的出臺(tái)預(yù)期曾一度高漲，但從2015年到2018年，房地產(chǎn)稅立法連續(xù)4年止步于全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)備審議立法項(xiàng)目日程，有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，對(duì)于列入立法規(guī)劃一類(lèi)的立法項(xiàng)目，原則上應(yīng)當(dāng)完成，因情況發(fā)生新變化，確實(shí)難以按計(jì)劃提請(qǐng)審議的，或是需要作出調(diào)整的，有關(guān)方面要向全國(guó)人大常委會(huì)作出書(shū)面說(shuō)明。

　　1、上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)*實(shí)行的是0.4%~0.6%的差別化*，適用*暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格兩倍的，*可暫減為0.4%。

　　2、重慶房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)計(jì)征，按照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納，*是1.2%;從租計(jì)征，按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，*是12%，但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。

　　3、重慶獨(dú)棟商品住宅和*住宅建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)三倍以下的住房，*是0.5%;三倍到4倍的，*是1%，4倍以上的，*是1.2%。

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