農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)

　　1、需要雙方帶著相關(guān)的材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，然后要繳納評(píng)估費(fèi)。

　　2、接著買(mǎi)賣(mài)雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、村委同意買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的證明、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，測(cè)繪公司會(huì)出具測(cè)繪圖。

　　3、接著雙方帶著相關(guān)的材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅，稅務(wù)部門(mén)受理后會(huì)進(jìn)行審核，并出具契稅單，繳納契稅，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后進(jìn)行審核，符合規(guī)定的就會(huì)出具納稅單。

　　4、*雙方帶著材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，這里需要注意的是需要戶(hù)口在房屋所在的村才可以買(mǎi)賣(mài)并過(guò)戶(hù)到自己名下。

　　1、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)需要到鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所提出申請(qǐng)，然后提交相關(guān)材料，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審核，接著進(jìn)行實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。

　　2、農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的材料有登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等。

　　3、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　1、農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，每平方米0.75元;出讓金;補(bǔ)出讓契稅，由市財(cái)政局契稅征收窗口核收;土地出讓合同印花稅，。受讓方則需要交工本費(fèi);國(guó)有土地使用證每本20元;印花稅;土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)等。

　　2、購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房子的時(shí)候，必須要滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，房屋買(mǎi)賣(mài)需要經(jīng)集體也就是村民委員會(huì)的書(shū)面同意。

　　3、如果是共有房屋，就必須要征得其他共有人同意；需要提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;要到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題;還要簽定書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。

　　以上就是關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。