煙臺經濟適用房

　　1、煙臺經濟適用房的小區(qū)有錦繡新天地和錦繡好家，均價是每平方米7000元元，但樓層和相對位置的不同，價位會有一定的差別。

　　2、經濟適用房主要是是針對中低收入家庭配售的社會保障住房，經濟適用房可分為一類經濟適用房和二類經濟適用房。

　　3、一類經濟適用房具有嚴格的申購條件，需要依據(jù)申購經濟適用房的規(guī)定，申購人需要符合條件才可以申購，另外也有部分拆遷戶依據(jù)拆遷的優(yōu)惠政策，取得一類經濟適用房名額。

　　4、二類經濟適用房主要指的是房改房、集資建房和因為拆遷安置的經濟適用房等，房產證上多蓋有長條章，注明按經濟適用房管理字樣，此類房屋不受五年不得轉讓的限制。

　　1、申請人具有芝罘區(qū)或萊山區(qū)的城市常住戶口，申請人屬無房戶或家庭成員人現(xiàn)在住房建筑面積都低于15平方米，申請人家庭成員上年度人均年收入低于18000元，高于4320元。

　　2、申請人是未婚人員的話，則必須年滿35周歲及以上，申請家庭沒有享受過福利分房、也沒有參加過單位集資建房或購買過經濟適用住房。

　　3、無房戶指的是從無自有產權住房并未承租公有住房的家庭，家庭成員，指的是家庭夫婦雙方與同戶口未婚子女。

　　4、市中心區(qū)申請經濟適用住房要先進行城市低收入住房困難家庭申報登記，一旦開始組織申報補充登記時，會向社會發(fā)布公告，要關注媒體宣傳，到時可向戶口所在地的街道辦事處提交相關材料。

　　1、煙臺規(guī)定經濟適用房規(guī)定未滿5年不能正式上市交易，滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以進行合法銷售。目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

　　2、住滿5年是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的，可以由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

　　3、出售住滿5年的經濟適用房、二手經濟適用房出售，可以按照市場價格出售住滿5年的經濟適用房，但是也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

　　4、政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

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