什么叫房東稅

房東稅，顧名思義，指的是面向房東征收的一種稅費，那么具體指的是什么呢？

1、根據(jù)《國家稅務總局湖南省稅務局公告2019年第9號》中的相關規(guī)定，可以知道，房東稅實際上是個人所得稅的一種。因為房東在出租房的時候，會收取相應的租金，也是個人*的一種。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》中的規(guī)定，需要依法交納稅費。

2、法律依據(jù)：

（1）《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第三款規(guī)定：財產(chǎn)*所得適用比例*，*為百分之二十。

（2）《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條第七款規(guī)定：財產(chǎn)*所得，是指個人出租不動產(chǎn)、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

3、根據(jù)《國家稅務總局湖南省稅務局公告2019年第9號》中對房東稅的規(guī)定如下：

個人（含外籍個人、華僑、港澳臺同胞）將湖南省范圍內自有或租入住房出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟利益所得，應按照“財產(chǎn)*所得”繳納個人所得稅。

個人所得稅征收采取據(jù)實征收和核定征收兩種征收*。

目前“房東稅”已經(jīng)在湖南省和河北省率先開征，其中湖南省自2019年12月1日起施行，有效期5年；河北省自2019年10月1日起施行。其余省市地區(qū)，可以根據(jù)當?shù)氐恼邅矶ā?/p>

1、2019年8月21日，河北省稅務局發(fā)布了《關于個人出租住房個人所得稅征收管理有關事項的公告》，其主要內容如下：

（1）個人出租、轉租住房不能提供憑證、不能準確計算房屋*成本費用的，在租金收入的5%-10%的幅度內核定應納稅所得額；

（2）個人采取一次性收取租金形式取得的租金收入，憑*合同可在對應的*期內按月平均分攤。 

2、2019年12月1日湖南省推出了《國家稅務總局湖南省稅務局公告2019年第9號》，其中規(guī)定個人所得稅征收采取據(jù)實征收和核定征收兩種征收*。

（1）納稅人出租（轉租）住房采取據(jù)實征收*計算應納稅所得額時，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除住房*過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用，以及稅法規(guī)定的費用扣除標準。

（2）納稅人出租（轉租）住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算住房*成本費用的，按租金收入的5%～10%核定應納稅所得額，具體適用比例由各市州稅務局確定。

房東稅指的是房屋*所得的一種個人所得稅，那么個稅中提到的租房抵扣會扣房東稅是怎么回事呢？

1、個人房東在房子出租的時候，需要繳納一定的稅費。根據(jù)國稅總局2016第16號公告，房屋*的**規(guī)定為：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，即租金/(1+5%)*1.5%。

2、湖南省在《國家稅務總局湖南省稅務局公告2019年第9號》中提到了房屋出租個稅征收的問題，規(guī)定如下：個人出租住房減按10%的*征收個人所得稅。

3、現(xiàn)在很多租客在填寫個稅專項附加扣除信息時，需要填寫出租方（即房東）的信息。如果房東若為自然人，系統(tǒng)要求填寫房東的姓名和身份*。很多房東認為，信息提交后，房東個人可能將繳納房屋出租收入的相關稅費。但是如果房東已經(jīng)足額納稅了，那么就不存在增加稅費的問題。

4、《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》明確規(guī)定個人出租不動產(chǎn)取得的所得，在個人所得稅法律規(guī)定的個人所得的范圍。所以房東依法納稅是其應當承擔的責任和義務。 

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