河源房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、有人說(shuō)，買(mǎi)了河源房子后悔，主要是因?yàn)楹笃诘纳悼臻g比較小。近年來(lái)河源的房屋漲價(jià)比較緩慢，這讓不少*者都后悔不已。

2、拋開(kāi)房?jī)r(jià)的問(wèn)題。還有人買(mǎi)了河源房子后悔，是因?yàn)榉课莸谋旧恚ㄒ韵聠?wèn)題：

（1）配套縮水

社區(qū)里的生活配套是業(yè)主生活必不可少的一部分。無(wú)論是是公共休閑設(shè)施，還是商業(yè)配套，甚至是社區(qū)自建學(xué)校資源都是社區(qū)配套的一部分，也是購(gòu)房之初，開(kāi)發(fā)商承諾給客戶(hù)的，這些在后期交房時(shí)如果出現(xiàn)問(wèn)題，那*會(huì)引起業(yè)主們的不滿(mǎn)的。

（2）建筑用材偷工減料

購(gòu)房前，宣傳冊(cè)頁(yè)上美輪美奐的建筑瞬間吸引了你的眼球，交房后，卻發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的房子遠(yuǎn)沒(méi)有想象中的那么美觀。

原因在于開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約建筑成本，在建筑的外立面和公共區(qū)域偷工減料，用劣質(zhì)或者用另一類(lèi)不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料，比如用涂料代替瓷磚，用大白墻裝飾公共區(qū)域，不僅不美觀，質(zhì)量還很差，動(dòng)不動(dòng)就墻面脫落。這種縮水現(xiàn)象引起的維權(quán)行為已經(jīng)不在少數(shù)。所以購(gòu)房者應(yīng)該提高警惕，在合同中核心提及約束該行為，并提出具體的違約賠償責(zé)任。

（3）房屋面積

一般來(lái)說(shuō)，房屋的面積都會(huì)在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會(huì)在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒(méi)有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購(gòu)房者自己吃啞巴虧了。

正確處理方法是，如果面積誤差值小于3%，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差*值大于3%，則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

1、由于受到疫情的影響，房地產(chǎn)一季度就開(kāi)局不利。一季度開(kāi)放商銷(xiāo)售額大幅下滑超過(guò)三成，一些小的房企在一季度就已經(jīng)破產(chǎn)倒閉，這無(wú)疑是給房地產(chǎn)行業(yè)雪上加霜。河源的房?jī)r(jià)也在不斷下降，小部分房企為了快速回籠*迫不得已降價(jià)讓利，諸如恒大錦苑、萬(wàn)隆湖景一號(hào)直接降價(jià)，打折力度空前，吸引了不少意向購(gòu)房者。

2、但是廣東河源房?jī)r(jià)還稱(chēng)不上是暴跌，只是出現(xiàn)了小幅度的下降，這都是正常的狀態(tài)。按照目前的狀態(tài)，別幻想房?jī)r(jià)大漲或大跌，畢竟在*近困難的時(shí)候國(guó)家對(duì)房產(chǎn)調(diào)控都沒(méi)有松口，繼續(xù)高舉“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的基本方向。一旦有暴跌的跡象，國(guó)家也會(huì)采取宏觀調(diào)節(jié)政策來(lái)進(jìn)行控制。

1、中國(guó)絕大多數(shù)城市的發(fā)展都依賴(lài)房地產(chǎn)，城市發(fā)展靠房地產(chǎn)去支撐。尤其是一線(xiàn)城市，土地財(cái)政和房產(chǎn)交易稅收占據(jù)著地方財(cái)政的半壁江山。所以從地方財(cái)政角度來(lái)說(shuō)，他們是不容許房?jī)r(jià)大幅下跌的。

2、河源作為三四線(xiàn)城市，則岌岌可危，一些小城市增加了房產(chǎn)推銷(xiāo)力度，說(shuō)明此前大量庫(kù)存未能得到消化，這些地方會(huì)撐死的。這樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的不是泡沫風(fēng)險(xiǎn)，而是產(chǎn)能過(guò)剩。一定要明白“不賺*一個(gè)銅板”的道理。在這些城市房子比較多的朋友，不妨在高位拋出一兩套，去一二線(xiàn)城市上車(chē)。相信后者的增值潛力，大概率會(huì)超過(guò)前者。

3、雖然部分三四線(xiàn)樓市現(xiàn)在房?jī)r(jià)還在漲，但是人口還是在不斷地向一二線(xiàn)大城市遷移。因此河源未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)推測(cè)將會(huì)呈現(xiàn)下跌的趨勢(shì)。 

以上就是關(guān)于河源房?jī)r(jià)走勢(shì)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。