18層樓間距

1、根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值，左右間距，6層以下為6米，12層及以上為9米，高層與高層之間為13米。 

（1）房屋前后間距

兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子*層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a） a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。

（2）房屋左右間距

多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。 

2、由此可見，18層樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)具體的房屋高度來進(jìn)行計(jì)算。樓間距是住房保證日照的一個(gè)考察參數(shù)，即以保證日照時(shí)間在每天1個(gè)小時(shí)以上為前提，另外關(guān)于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關(guān)，南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3，東西朝向?yàn)?。

1、只有18層高的小區(qū)內(nèi)，樓間距的規(guī)劃按照*標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)達(dá)到30米，對(duì)于這樣的情況我們選擇樓層的時(shí)候就要仔細(xì)比對(duì)一下了，避免因?yàn)閷訑?shù)太低，而導(dǎo)致曬不到陽光。 

2、遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當(dāng)?shù)鼐暥龋@對(duì)于18層的層高來說，因?yàn)榍皹且彩?8層，層高3米，這樣整棟樓的高度就是54米（90-23.26-當(dāng)?shù)鼐暥龋?30°，我們套用公式計(jì)算就是：遮擋高度+54-30tan30°=36.69米。咱們?cè)儆眠@個(gè)高度除以層高36.69÷3=12.23層。因此12層及以上，陽光效果更好一些。 

2、18層樓間距30米，買12-17層都是不錯(cuò)的樓層。因?yàn)橥ㄟ^公式計(jì)算，想要18層樓間距30米享受比較好的陽光，需要12層以上，才能保證比較好的通風(fēng)和采光效果。

1、18樓間距30米，6樓采光整體來說并不是很好。如果選擇東邊戶的話，早上的陽光是比較充足的，但是中午之后，就容易被相鄰的房子遮住陽光，采光效果變差。

2、18樓間距30米，建議購買6樓以上，可以選擇7-9樓，萬一停電，走樓梯，也不會(huì)太費(fèi)力。如果光看采光，通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1：1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實(shí)際的間距，計(jì)算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算*也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問題。

3、18樓間距30米6樓采光還會(huì)受到東西兩側(cè)建筑的高度的影響，因此光光通過數(shù)據(jù)公式的計(jì)算，恐怕并不合理，還要看房屋的實(shí)際情況。 

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