父母房子

即使是父母的房產(chǎn)，在買賣過戶中也會涉及到很多的稅費問題，所以很多為了逃避交更多的稅，選擇以低價賣給子女。那么父母房子1元賣給子女是可以的嗎？ 

1、這種方法是可以的，因為房屋買賣是一種市場自由的行為，所以*終以怎樣的價格成交，只要不違反相關(guān)法律規(guī)定，那么買賣雙方就可以自行進(jìn)行約定。

2、但是開發(fā)商除外，開發(fā)商的定價必須要遵守政府指導(dǎo)價，必須在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)進(jìn)行定價，不能過高也不能過低。而個人房產(chǎn)交易是私人之間的交易，所以可以不受政府指導(dǎo)價的影響，賣雙方可以自由定價。

3、但是如果想要按1元的價格進(jìn)行交稅是行不通的，因為二手房過戶的時候，需要額外打印網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同上需要填寫成交價格，稅務(wù)窗口會以網(wǎng)簽價進(jìn)行核稅。

如果網(wǎng)簽價格低于過戶指導(dǎo)價時，那么稅務(wù)窗口會拒絕核稅，讓買賣雙方重新打印網(wǎng)簽價格。當(dāng)網(wǎng)簽價格高于過戶指導(dǎo)價時，稅務(wù)窗口直接以網(wǎng)簽價核稅。 

簡單的來說，就是父母房子可以以1元的低價賣給子女，但是卻不能按照1元的價格進(jìn)行交稅。

父母房產(chǎn)贈與女兒，不想給女婿是可以的，但是需要女婿要寫一份放棄房屋產(chǎn)權(quán)的證明才可以。

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果贈與女兒是婚前的話，那么如果該房產(chǎn)是由一方父母出資購房，記在自己子女名下。那么這種行為在法律上可以認(rèn)定是對自己子女的個人贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的產(chǎn)業(yè)，在離婚的時候，只作為夫妻一方的個人產(chǎn)業(yè)，另一方是不予分割的。   

2、如果贈與行為發(fā)生在婚后的話，則視為對女兒、女婿雙方的贈與，但明確表示贈與一方的除外，所以可以在贈與合同中明確房產(chǎn)只歸女兒所有。在辦理房產(chǎn)證的時候，可以寫女兒的名字，但是在辦理過戶登記的時候，需要女婿要寫一份放棄房屋產(chǎn)權(quán)的證明才可以。

2020年直系親屬之間房產(chǎn)過戶免稅是真的嗎？

1、是真的，根據(jù)財政部、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》 ，其中明確規(guī)定： 

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。

2、但是需要注意的是，雖然贈與的時候，可以免征個人所得稅。但是通過贈與的*獲得的房產(chǎn)，如果再出售房子的時候，滿五年以上的可以免征*，但是需要交20%的個人所得稅。

個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是按照核實差額征收個人所得稅，因為房產(chǎn)是贈與所得，所求其原值是0，所以在出售的時候，個稅就是要按照房屋評估價的20%進(jìn)行征收。

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