蘇州園區(qū)二手房

在購(gòu)買學(xué)區(qū)房的時(shí)候，除了要選購(gòu)學(xué)區(qū)房之外，還需要注意其學(xué)位可以不可以用的問(wèn)題。那么蘇州園區(qū)二手房學(xué)區(qū)幾年后才可以用？

1、蘇州園區(qū)二手房學(xué)區(qū)房執(zhí)行的是九年一學(xué)位的政策。

2、目前在蘇州園區(qū)新購(gòu)并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的商品住房和二手住房，用于申請(qǐng)入學(xué)的，對(duì)服務(wù)對(duì)象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生（初中、小學(xué)不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

“九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生”指的是自該住房學(xué)位登記使用之日起，九年內(nèi)提供一個(gè)義務(wù)教育學(xué)位，該學(xué)位擁有者享受九年義務(wù)教育（產(chǎn)權(quán)不變更）。

3、根據(jù)《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》中的內(nèi)容：

（1）對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)全域新建商品住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施，購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起，滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。

（2）對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施，購(gòu)房人通過(guò)二手住宅市場(chǎng)交易新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿五年后方可轉(zhuǎn)讓。

園區(qū)是目前蘇州各個(gè)區(qū)中經(jīng)濟(jì)*為好的一個(gè)區(qū)，其中經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、商業(yè)等都比較優(yōu)越，而且房?jī)r(jià)還是*的，那么為什么說(shuō)蘇州園區(qū)房子有價(jià)無(wú)市呢？ 

1、相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前蘇州樓市的待售二手房數(shù)量*多的區(qū)域就是工業(yè)園區(qū)，并且同時(shí)工業(yè)園區(qū)也是蘇州現(xiàn)在房?jī)r(jià)*的地方。所以說(shuō)蘇州園區(qū)房子有價(jià)無(wú)市。

2、蘇州園區(qū)對(duì)于買房的限購(gòu)政策執(zhí)行的比較嚴(yán)格，尤其是二手房轉(zhuǎn)賣，需要滿五年后才可以轉(zhuǎn)讓。這也就將很多購(gòu)房者拒之門外。

3、園區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入4萬(wàn)/㎡時(shí)代，從總體上來(lái)看，目前蘇州工業(yè)園區(qū)的房?jī)r(jià)還是偏高的，房?jī)r(jià)超出了大多數(shù)人的承受范圍，所以“有價(jià)無(wú)市”也屬于正常現(xiàn)象。從房地產(chǎn)調(diào)控上來(lái)看的話，房子有價(jià)無(wú)市可以為是房地產(chǎn)趨于理性的一個(gè)信號(hào)，促使樓市正?；?，把房屋的屬性回歸正常的*，而不是瘋狂的炒房。

2020年10月蘇州樓市第二周數(shù)據(jù)顯示，蘇州樓市二手房掛牌價(jià)從19312元變?yōu)?9285元，本周下跌27元?？偟膩?lái)看，目前蘇州樓市的二手房市場(chǎng)，降價(jià)的比漲價(jià)的多。那么蘇州區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的呢？

1、因?yàn)楣I(yè)園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地位，所以使得園區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直*其他城區(qū)。但是于此同時(shí)，工業(yè)園區(qū)待售二手房數(shù)量也是*的，所以很多人認(rèn)為，蘇州的各個(gè)區(qū)中，工業(yè)園區(qū)的房?jī)r(jià)泡沫是*的，預(yù)測(cè)蘇州園區(qū)房間一旦下跌的話，跌幅至少在20%以上。 

2、2019年8月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立中國(guó)（江蘇）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，蘇州片區(qū)全部位于蘇州工業(yè)園區(qū)，并且年底公布的*經(jīng)開區(qū)綜合考評(píng)中，蘇州工業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)四連冠。由此可見蘇州工業(yè)園區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ窍喈?dāng)強(qiáng)大的。

3、所以關(guān)于工業(yè)園區(qū)房?jī)r(jià)的未來(lái)走向，還是非常樂(lè)觀的。目前蘇州工業(yè)園區(qū)的房間，總體上在調(diào)控政策下，主要還是以穩(wěn)為主，并伴有小幅度的震蕩，或上升，或下降。

以上就是關(guān)于蘇州園區(qū)二手房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。