戶型分析

如何分析戶型圖優(yōu)缺點(diǎn)？可以從戶型圖當(dāng)中看一下房子功能區(qū)域的劃分是否合理，有沒(méi)有出現(xiàn)缺角或者是斜角的空間；另外看一下房屋的布局是否符合生活習(xí)慣，各個(gè)空間的采光和通風(fēng)性能是不是特別的好；另外就是考慮一下房子入戶門(mén)的開(kāi)向是否合理，會(huì)不會(huì)影響到一家人的私密性。下面是好戶型的五個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)：

1、戶型整體形狀方正

整體形狀方正不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。

2、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、戶型沒(méi)有暗間

暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里*潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

4、房間大小適中

房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

5、戶型動(dòng)線合理

動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

（一）蝶狀樓兩梯四戶介紹

1、碟形塔樓一般是兩梯四戶，或者一梯六戶。蝴蝶翅膀部分一般為板樓戶型，南北通透，朝南面的臥室或者客廳陽(yáng)光充足，靠近電梯的部分采光較差；中間是塔樓的戶型，客廳和主臥采光充足。碟形塔樓一般都是大高層，大部分都超過(guò)16層以上。

2、兩梯四戶的蝶式布局，相比較傳統(tǒng)方形布局，比較明顯優(yōu)勢(shì)就是每個(gè)戶型的都稱得上“全南戶型”，部分戶型(北側(cè))甚至做到了南北通透，一定程度上解決了塔式住宅的老大難問(wèn)題:采光通風(fēng)不佳。

3、不過(guò)，蝶式布局仍然繼承了塔式建筑的缺點(diǎn)，那就是公攤大，容積，部分戶型的采光較差。

（二）蝶狀樓兩梯四戶戶型分析

1、西邊戶冬天因?yàn)榇嬖谖鲿竦木壒蕰?huì)比較的暖和，到下午陽(yáng)光強(qiáng)烈，曬被子殺菌功能比較好，屋里面比較干

燥，而但了夏天室內(nèi)就會(huì)比較悶熱。

2、中間戶單價(jià)會(huì)相對(duì)于兩邊比較便宜，因?yàn)閵A在邊套中間，保溫性能會(huì)好，受到雨水沖刷的面積比較小，缺點(diǎn)就是不能夠做到南北通透，影響空氣的流通。但是碟形塔樓兩梯四戶，解決了采光通風(fēng)問(wèn)題，部分戶型(北側(cè))甚至做到了南北通透。

3、東邊戶是太陽(yáng)升起的方向，早上的陽(yáng)光比較高，在夏季以東南風(fēng)為主的時(shí)候，通風(fēng)效果好會(huì)覺(jué)得比較涼快，缺點(diǎn)就是如果房屋質(zhì)量建造不好的話，會(huì)出現(xiàn)墻面滲水的情況。

綜上，碟狀樓兩梯四戶戶型分析，兩梯四戶蝶形*的戶型是采光通風(fēng)都比較好的中間套，但是這不是*的，還是要看該樓棟的朝向，兩邊套的通風(fēng)欠采光。中間套有的通風(fēng)不是問(wèn)題，但是只是部分，所以要看具體情況。

三室兩廳兩衛(wèi)是否是完美戶型可以從戶型的形狀上、以及設(shè)計(jì)上來(lái)看，以下是具體的三室兩廳兩衛(wèi)完美戶型介紹。

1、戶型方正，沒(méi)有浪費(fèi)面積。

2、完美動(dòng)靜分離，動(dòng)區(qū)包括客廳、餐廳、廚房、洗手間基本都不會(huì)干擾臥室的私密性。

3、入戶門(mén)在北側(cè)正中間，兩個(gè)臥室和客廳全部朝南。東側(cè)的主臥是套間設(shè)計(jì)，更顯檔次。使主要活動(dòng)和休息區(qū)域都能正常采光。

4、在廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)上也頗為講究，其中西邊兩個(gè)次臥公用一個(gè)衛(wèi)生間，既方便了兩個(gè)臥室，又能將兩個(gè)臥室隔開(kāi)，充分考慮到了私密性。

5、廚房還帶有陽(yáng)臺(tái)，能快速散去油煙，還能放置一些物品。

6、雖然沒(méi)有做到南北通透，但全明戶型、全南設(shè)計(jì)已經(jīng)足夠完美?？蛷d南邊的陽(yáng)臺(tái)也是一大亮點(diǎn)，觀景休閑都十分合適。

以上就是關(guān)于戶型分析的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。