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物業(yè)費新規(guī)2020年9月1日 9月1日起取消多項物業(yè)費 新物業(yè)法2020公攤電費

物業(yè)費新規(guī)2020

9月1日起取消多項物業(yè)費是真的嗎?物業(yè)費對于很多家庭來說,都是一筆不小的支出,所以取消一些物業(yè)費可以緩解經濟壓力。接下來小編將詳細為大家介紹物業(yè)費新規(guī)2020年9月1日以及新物業(yè)法2020公攤電費。

2020-09-23 08:56:05

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物業(yè)費新規(guī)2020年9月1日

物業(yè)費的繳納問題,一直是業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾點。那么2020年關于物業(yè)費有哪些規(guī)定呢?

1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》中第四十一條的規(guī)定,業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納。

2、根據(jù)《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》中規(guī)定,取消物業(yè)收取的公攤耗能費、垃圾清運費、砸墻費、有償服務費等不合理的自定收費項目。其中天然開口氣是屬于一種特殊的費用,業(yè)主們無需再次繳納。 

其物業(yè)服務收費計費*如下: 

物業(yè)服務費根據(jù)房屋的建筑面積按月計收,物業(yè)服務合同對計收時間另有約定的除外。

(1)已辦理不動產權屬證書的房屋,按照權屬證書記載的建筑面積計算;

(2)已出售但尚未取得不動產權屬證書的房屋,按買賣合同記載的建筑面積計算。不動產權屬證書辦理后,次月起按照不動產權屬證書記載的建筑面積計算。

物業(yè)費新規(guī)2020年9月1日
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9月1日起取消多項物業(yè)費

物業(yè)費中常存在很多不合理的收費,好消息來了,9月1日起取消多項物業(yè)費,具體如下: 

1、取消小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)費

根據(jù)《物業(yè)管理條例》中的有關,在交納物業(yè)費的時候,應當按照房產證上的面積進行收取,不能額外收取公共區(qū)域服務費以及其他費用。因為小區(qū)業(yè)主繳納的物業(yè)費中,本身就包含了公共區(qū)域和公共設施的管理和維修費用。如果收取的話,屬于重復收取,所以取消。 

2、小區(qū)廣告*為全體業(yè)主所有

 根據(jù)《物權法》中的相關規(guī)定,小區(qū)公共區(qū)域的*分配均歸全體業(yè)主所有。《北京物業(yè)管理條例》中第七十四條明確規(guī)定,公共部分從事經營活動的,公共*應當單獨列賬歸全體業(yè)主所有。

3、取消不符合物業(yè)合同的費用

很多小區(qū)物業(yè),物業(yè)費收取上巧立收費名目,胡亂收取各項費用。這筆費用本身就不應該由業(yè)主進行承擔,根據(jù)相關規(guī)定,物業(yè)公司在沒有與業(yè)主簽訂協(xié)議,自行增加服務項目增收物業(yè)費可以不繳納。 

9月1日起取消多項物業(yè)費
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新物業(yè)法2020公攤電費

很多小區(qū)在收取了物業(yè)費之后,還要求業(yè)主繳納公攤電費,合理嗎?

1、公攤水電費,指的是公攤區(qū)域內發(fā)生的用水用電,主要包括水泵用電、電梯用電、樓梯燈用電、路燈用電、消防和綠地用電等等。

根據(jù)相關規(guī)定,物業(yè)小區(qū)內所有的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視*終由用戶承擔,每一戶業(yè)主自己單獨消費的氣、水、電、暖、有線電視可以直接向有關單位繳費,但是公共區(qū)域內的水電能耗因為也在物業(yè)管理區(qū)域內,為了保證小區(qū)公共設施正常運轉,這部分費用一般是由小區(qū)業(yè)主進行均攤的。

2、新的《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》(陜發(fā)改價格〔2019〕924號)中第十條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業(yè)主共有公共配套設施設備的用水、用電費用以及電梯維護保養(yǎng)和年檢費用計入物業(yè)服務費成本,不得單獨收取。 

由于各個省市對于物業(yè)服務收費標準不同,所以關于公攤電費的收取*不同。有些是直接進行公攤收取,也有是劃歸到物業(yè)費中進行收取。

 以上就是關于物業(yè)費新規(guī)2020的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

新物業(yè)法2020公攤電費

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