違建拆除新規(guī)2020年

2020年違建強拆全部暫停是真的嗎？據(jù)了解，據(jù)了解，2020年違建行為依然會被依法拆除，有拆遷必有補償，這是老百姓對征收拆遷的樸素認知，也是完全正確的。但有這樣4類房屋將很可能面臨遭強制拆除且分文不補的悲催結(jié)局。

*類：農(nóng)村村民的“一戶多宅”。

第二類：無規(guī)劃、用地許可的“非宅”房屋。

第三類：非農(nóng)業(yè)戶口居民在農(nóng)村建造的房屋。

第四類：違反鄉(xiāng)村規(guī)劃擅自加蓋的宅基地上房屋。

小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆呢？在農(nóng)村有以下三種違建可不拆：

1、一戶多宅總面積不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標準

雖然是一戶多宅，但所有宅基地的總面積不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標準根據(jù)我國的土地法，農(nóng)村的宅基地必須是一戶一宅。對于農(nóng)村存在的一戶多宅的情況，多出來的宅基地是要被集體回收的。但也有例外，如果農(nóng)民朋友有不止一處的宅基地，可是這些宅基地的面積總和加起來還是不到當(dāng)?shù)氐恼氐臉藴?，這種情況是合法的，不用拆。

2、農(nóng)民的*住房

如果違建的農(nóng)村房屋是農(nóng)民的*住房，沒有其他宅基地和房屋，那即使房屋違建了也不會被拆除。因為，國家從根本上來說，是為了保障農(nóng)民的基本利益，不會因為政策的原因而讓農(nóng)民無處居住。即使違建特別嚴重，也只會要求農(nóng)民進行小范圍的調(diào)整，不必全拆。

3、歷史遺留下來的“違章建筑

歷史遺留下來的“違章建筑”由于歷史等各種原因，農(nóng)村還存在這不少一戶多宅和宅基地面積超標的情況。按照現(xiàn)在的建房標準，都不符合一戶一宅和宅基地面積標準的原則。

然而在當(dāng)初那個建房的時間段內(nèi)，農(nóng)村對于建房并沒有這么多的要求和標準，在建房的當(dāng)時是屬于合法的，這種情況下的農(nóng)村房屋也是可以不必拆除的。

對付強拆*有效的方法就是要理智的分析，強拆前，強拆中，和強拆后的處理方法是一樣的，如：

強拆前

1、收集有關(guān)征收拆遷的法律性的文件。

我國法律明確規(guī)定，房屋征收前，拆遷方需及時公告，并載明征收相關(guān)事項。被拆遷人在與征收方進行洽談協(xié)商時注意收集這些相關(guān)的證據(jù)，例如，征收公告批文、決定、方案、通知等等，并要注意官方網(wǎng)站及公示欄。

2、收集有關(guān)被征收房屋及土地的權(quán)屬類證明

律師提示，在強拆前，被拆遷人需收集有關(guān)自己的房屋及土地的權(quán)屬類證明，以此來證明房屋或土地，是屬于自己合法使用或所有。

3、判斷"強拆"是否合法。

目前*合法的強拆*就是司法強拆，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被拆遷人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷，也未在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向申請人民法院"強拆"，法院作出準予裁定的，才是合法的。

強拆中

1、對強拆現(xiàn)場、強拆主體拍照錄像

面臨強拆時應(yīng)提前拍攝房屋內(nèi)外情況，保證照片或者錄像清晰、完整。另外，拆遷現(xiàn)場的拍攝的照片、錄像一定要保存好。

2、確保人身安全，切勿以暴制暴

拆遷維權(quán)千萬不要盲目進行，面對非法強拆，被拆遷人一定要保持理性，以暴制暴的做法切不可取，*重要的是保證自己和家人的人身安全，方能依法維權(quán)。

3、及時報警，保留報警記錄

《公安機關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》指出：公民報案，公安機關(guān)要及時受理并制作受案登記表，及時調(diào)查處理并制作受案回執(zhí)單交與報案人。被拆遷人在強拆過程中未及時報警的，被強拆之后切勿妥協(xié)拖延，要*時間打*報警或者到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、公安局現(xiàn)場報警，要求立案。報警記錄和受案回執(zhí)單等重要證據(jù)要妥善保留。

強拆后，被拆遷人不僅要保留好相關(guān)證據(jù)，更需及時以法律手段進行維權(quán)，要在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟，同時被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時*征地拆遷方面的專業(yè)律師，需求其幫助。

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