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老破小城區(qū)房最終結局 老破小二手房好后悔 投資老房子等拆劃算嗎

老破小

在我國很多城市由于城市的快速發(fā)展,在城區(qū)有不少老舊房屋的存在,這也是我能常說的老破小。那今天我們就一起來了解一下老破小城區(qū)房*終結局,老破小二手房好后悔以及*老房子等拆劃算嗎方面的相關問題。

2020-09-21 09:03:47

1

老破小城區(qū)房*終結局

在每個城市都存在一定數(shù)量的老舊小區(qū),這和城市的發(fā)展是格格不入的,那老破小城區(qū)房*終結局是怎么樣的呢? 

根據(jù)上海的先行政策,市中心老房子,甚至老公房的結局大概已經清晰了。

不拆,不管,不許違建。

中國目前的大規(guī)模城建工作已經進入后期。不管是人口增長,信貸環(huán)境乃至城市化進程,都決定了地方政府很難有錢像往常一樣搞擴張了。

說白了還是個算賬的問題,由于市中心土地成本過高,郊區(qū)城市化顯然是個更為經濟的選擇。土地成本,拆遷成本,社會矛盾風險各種方面來講,搞市區(qū)拆遷完全劃不來。

可預見的是,未來除非公共基礎設施建設,或者高溢價的大型商住項目,老房子動遷的可能性極小。

老破小城區(qū)房*終結局
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老破小二手房好后悔

對于城區(qū)的老破小二手房,有人說買了老破小二手房好后悔,那這是什么原因呢?

1、停車難。

老城區(qū)在特別漲的年代就開始在發(fā)展,而那個時候,小區(qū)的規(guī)劃,城市的規(guī)劃,以及建筑方面的技術相對現(xiàn)在比較落后。

因此這樣的區(qū)域*的問題就是停車非常難,道路也非常的狹窄,甚至很多小區(qū)都沒有修建停車庫。

2、住戶特別復雜。

大家可以結合自己的城市看一下,尤其是那種老城區(qū),在樓林特別老的小區(qū)里面,大部分住的都是老人或者一些流動的租客。

小區(qū)里面的人員居住特別的復雜,因為租客很多,導致了流動性也比較大,在衛(wèi)生環(huán)境管理上也是難以達到一個較好的狀態(tài)。

當時人口居住復雜的老小區(qū),由于安保問題缺失,往往在安全問題上,也會存在更多的隱患。 

3、早,中,晚,以及半夜高峰期開車出行都比較困難。

老城區(qū)本來道路相對都比較狹窄,人口居住又特別的密集,現(xiàn)在家家戶戶都有車。再加上又有公共交通,又有其他的出租車,其他的三輪車貨車等等。

在早上,中午,晚上。甚至半夜大家過夜生活的時候。很容易出現(xiàn)交通大擁堵,行動如蝸牛,甚至沒有自己走路快。

老破小二手房好后悔
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*老房子等拆劃算嗎

老房子由于地理位置優(yōu)越,學區(qū)也比較好,房屋價格比較低,很多人會有買城區(qū)老房子*用來等待拆遷,那*老房子等拆劃算嗎?

*老房子等拆理性上來說是非常不劃算的。 

首先拆遷時間不確定,其實補助的價格也不確定,在國家政策不斷調整,房價上漲的情況下,不建議*老房子。

除了要考察地段好不好,是否學區(qū)房,是否商圈附近,政府*政策導向是什么,還要綜合考察房子的房齡,樓體狀況,房子歷史,居民素質,朝向格局等等。只有全方位的考察過后,才能保證自己的*是劃算的,至少不會虧本。

總而言之,*是一門學問,*房產更是要慎之又慎。*房產要有先見之明,眼光放長遠,否則大家都看得到的東西,就不叫*了,因為價格已經漲起來了,利潤空間被壓縮的所剩無幾。

以上就是關于老破小的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

*老房子等拆劃算嗎

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