上海不限購(gòu)區(qū)域

上海不限購(gòu)樓盤往往是非常受歡迎的，因?yàn)楹芏鄾](méi)有購(gòu)房資格的人只有買上海的不限購(gòu)樓盤，那上海*不限購(gòu)樓盤都有哪些呢？ 

1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的，其他房子都限貸。不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買房子的名額里的，因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。不限購(gòu)是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購(gòu)的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤。

2、不限貸是指貸款的方面的，因?yàn)橐话惴抠J只可以貸兩次，兩次后要購(gòu)買物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款/無(wú)抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。

3、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買一套住房。單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買住房。

4、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅。購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

5、外地戶籍限購(gòu)政策，單身：限購(gòu)。家庭：可購(gòu)買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?；騻€(gè)稅。

上海絕大多數(shù)區(qū)域都已經(jīng)實(shí)行限購(gòu)了，想要買到不限購(gòu)的房子只能去偏僻處，那離上海*近不限購(gòu)樓盤是什么呢？

1、融創(chuàng)海上桃源

項(xiàng)目*：崇明島江申二路北首（與沿江路交叉口）

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：融創(chuàng)海上桃源目前在售約95平方米的江景精裝洋房，總價(jià)約120萬(wàn)；約135平方米的中式合院，總價(jià)約430萬(wàn)。

2、大愛(ài)城

項(xiàng)目*：?jiǎn)|市啟隆鎮(zhèn)濱江路丹楓路口南側(cè)大愛(ài)城

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：崇明島大愛(ài)城項(xiàng)目包含洋房和別墅房源，2018年9月8日已經(jīng)開(kāi)盤，在售戶型95~113平方米的三房，價(jià)格為12500元/平方米。

3、國(guó)瑞瀛臺(tái)

項(xiàng)目*：崇明島啟隆鎮(zhèn)永興中路

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：國(guó)瑞瀛臺(tái)已于7月15日開(kāi)盤，推出約69~125平方米的精品墅境洋房，約146~158平方米的攬湖聯(lián)排，均價(jià)約為12300元/平方米。

國(guó)內(nèi)很多的富豪都想要在上海購(gòu)置房產(chǎn)，豪宅就成了這些富豪的*，那上海哪些豪宅不限購(gòu)呢？ 

上海70年住宅產(chǎn)權(quán)的房子都是限購(gòu)的，無(wú)論是普通商品房還是價(jià)格高昂的豪宅，限購(gòu)并沒(méi)有以房屋總價(jià)作為區(qū)分。 

上海商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的，其他居住產(chǎn)權(quán)的房子基本都限購(gòu)，不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買房子的名額里的，因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地，因此不影響下次貸款買房，不限購(gòu)主要是因?yàn)樯虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有市區(qū)周邊的樓盤不限購(gòu)。

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