貝殼二手房

對于貝殼app有人使用過，但也有不少人沒使用過，那貝殼上怎么找二手房呢？

1、點擊打開貝殼找房app，點擊頁面上的“二手房”。

2、向上滑動，查看房源。

3、也可以在搜索欄中進行搜索。

4、點擊打開想要查看的房源，進行查看！

貝殼找房上面的房源十分的充足，各個城市的各個區(qū)的各個價位的都有，挑選起來也是得心應手。 

貝殼上的二手房一般都是中介代業(yè)主轉(zhuǎn)賣，中介轉(zhuǎn)賣就需要中介費，那貝殼二手房中介費*多少呢？ 

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)*項目的不同實行不同的收費標準。房屋**收費，尤論成交的*期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣*收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行**的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。

貝殼和安居客都是當下比較流行的買房、賣房軟件，那貝殼和安居客哪個靠譜呢？

1、安居客——房地產(chǎn)行業(yè)的淘寶

安居客模式其實跟淘寶模式是一模一樣。淘寶是搭建一個網(wǎng)上交易平臺，商品全部來自各家商戶，淘寶只負責平臺維護、交易規(guī)則制定、商家監(jiān)管等服務，主要*來自于廣告費、商家入駐費等。

安居客與淘寶模式基本一致，不過搭建的是一個網(wǎng)上房產(chǎn)信息交易平臺，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各種房源信息，安居客也是通過收取中介公司平臺服務費，廣告費生存的。

2、貝殼——房地產(chǎn)行業(yè)的天貓

貝殼是鏈家地產(chǎn)下屬APP，與鏈家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。貝殼模式和天貓模式基本一致，既有像天貓自營一樣的鏈家自身的房源，也有天貓品牌旗艦店一樣的第三方中介公司的房源。

這種模式是綜合安居客、鏈家兩種模式，希望采長補短，建設一種新模式。但這種模式發(fā)展非常緩慢，并且前途渺茫。

以上就是關于貝殼二手房的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。