一梯兩戶

很多人后悔買中間戶的主要是因?yàn)楦杏X(jué)中間戶的采光不好。

1、因?yàn)橹虚g戶相比較邊戶來(lái)說(shuō)，因?yàn)橹挥心媳眱擅娼邮芄庹?，而邊戶有三面，所以其采光面積比較小。

2、對(duì)于中間戶來(lái)說(shuō)，很難做到南北通透，受到房屋空間布局的影響，兩邊都有房屋，所以很多一部分的陽(yáng)光，會(huì)被墻壁所遮擋，導(dǎo)致陽(yáng)光很難進(jìn)入室內(nèi)。

3、并且，中間戶的房屋相比較邊戶來(lái)說(shuō)，戶型比較小，而且很少能做到南北通透。如果房屋所在樓棟直接的樓間距比較的小的話，那么部分的中間戶還會(huì)存在通風(fēng)上的的問(wèn)題。

4、此外，中間戶受到兩面夾擊，兩邊都有住戶，如果房子隔音不好的話，很容易受到兩邊住戶的噪音侵?jǐn)_。

以上就是一梯兩戶的中間戶后悔的主要原因。但是實(shí)際上，中間戶也有很多優(yōu)點(diǎn)，價(jià)格便宜，此外如果是采光面比較長(zhǎng)的話，雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，可以有效彌補(bǔ)空間采光上的不足。

在買房的時(shí)候，不僅要考慮樓層問(wèn)題，還要考慮到戶型位置的問(wèn)題。現(xiàn)在的房子一般都是南北向設(shè)計(jì)，在選擇的時(shí)候，主要糾結(jié)在選擇東戶，還是西戶的問(wèn)題。 

1、很多購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，傾向于東戶型，因?yàn)樵缟详?yáng)光比較柔和、明亮，給人一種溫暖祥和和希望的感覺(jué)。但是如果是東邊戶，那么可能會(huì)受到雨水的洗滌，會(huì)受到一段時(shí)間的潮濕問(wèn)題。

2、西戶相比較東戶來(lái)說(shuō)，采光可能會(huì)更好一些，從中午到下午的時(shí)候會(huì)一直受到太陽(yáng)的直射。但是這樣的采光，會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的問(wèn)題，就是在夏季的時(shí)候，會(huì)受到太陽(yáng)西曬的影響，整個(gè)空間都十分悶熱。 

但是如果東戶和西戶都是中間戶的話，那么基本條件一樣，可以根據(jù)個(gè)人習(xí)慣進(jìn)行選擇。

一梯兩戶的公攤面積需要根據(jù)不同房屋類型而定，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小。公攤面積=套內(nèi)建筑面積公攤面積*公攤系數(shù)。   

1、一般情況下，電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳、過(guò)道等在功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，都算是公攤面積。并且，各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半，也是公攤面積的組成部分。

2、如果是多層住宅的話，一梯兩戶公攤面積一般是在5-10%之間，這個(gè)梯一般指的是樓梯，如果是電梯的話，其公攤面積的比例于小高層住宅差不多；如果是小高層住宅，一梯兩戶公攤面積一般是在15-20%之間；如果是高層住宅，一梯兩戶公攤面積一般是在20-25%之間。

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