買房驗資

買房驗資，實際上就是開發(fā)商為了節(jié)省精力尋求實力客戶的一個初級篩查手段。

1、買房驗資簡單的來說，就是房產開發(fā)商對買房者經濟能力的檢驗。就是讓買房者出具一定的*證明，證明自己有購房能力，然后才能在開發(fā)商處取卡排號，獲得購房資格，才能在房子開盤時憑號選房。

2、買房驗資可以去銀行開紙質賬單、賬戶存款余額。如果錢在理財產品里或股股票里的話，也可以開具數(shù)額證明。其實只要可以拿出資產證明就可以。除了以上之外，還需要身份證、戶口本、結婚證等材料。 

3、其實在實際房產交易中，買房驗資只是個別豪宅出現(xiàn)的個別現(xiàn)象，用驗資來設置門檻，從而挑選出特定人群，以此來達到篩選有效客戶的目的。通過驗資可以分辨客戶的購買能力，從而*鎖定客戶。

買房驗資并不一定是存款，還可以是基金、股票或者是其它理財產品。買房驗資流程：  

（1）戶籍確認：確認是本地戶籍還是外地，因為其所享受的政策不一樣，所以需要進行確認。 

（2）購房資格確認：確認個人征信情況購房數(shù)量，受限購令影響?，F(xiàn)在很多城市都出臺了限購政策，購房人必須符合相關的條件才具有購房資格，否則有再多的錢也是沒用的。 

（3）合法*收入確認：對經濟能力的基本審核，這是對于客戶是否具有購買能力的一個確認，有助于開發(fā)商*鎖定客戶。 

（4）審核無誤，取卡排號：當以上程序完成之后，并且滿足相關的購房條件的時候，可以取卡排號。 

（5）憑號選房或搖號：取卡排號是一個購房的準入門檻和條件，之后只需要憑*進行選房或搖號即可。 

一般情況下，買房驗資賬戶中轉賬和現(xiàn)金存入都可以，但是存款人和金額必須是核準通知書上列明的出資人和相應的金額。

1、如果是家庭購買房產的話，如果夫妻雙方的名字都在購房證明上，那么只要是夫妻雙方任意一人名下的存款證明就可以。所以建議在報名登記的時候，將兩個人名字都寫上，這樣可以保持和購房證明統(tǒng)一。

2、如果購房證明上只有夫妻一方一個人的名字，那么是需要將存款轉存到購房證明上名字的名下銀行卡，并開出的存單才可以。

3、此外，關于購房資格的問題。一般情況下，購房資格的審核都是以家庭為單位進行的，也就是說夫妻雙方任何一人名下的房產都屬于家庭資產。如果有購房資格，則意味著家庭有購房資格。

所以在買房驗資之前，可以對自己的一個基本情況，例如購房資格、資產等進行一個核驗和準備，這樣才能順利完成買房驗資。 

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