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對(duì)于2020公寓貸款利率很多人還不是非常了解,那下面我們就來(lái)詳細(xì)了解一下這個(gè)問(wèn)題。
央行基準(zhǔn)利率一般是短期貸款(一年以下包含一年)的利率是4.35%,中長(zhǎng)期貸款(一到五年并包含五年)的利率是4.75%,五年以上的利率則是4.90%。
不過(guò)現(xiàn)在不少銀行在辦理貸款時(shí),主要還是會(huì)根據(jù)借款人的資質(zhì)對(duì)利率進(jìn)行一些調(diào)整,也就是說(shuō),資質(zhì)越好的人申請(qǐng)貸款,貸款利率越低,反之,如果是資質(zhì)一般的人或者是較差的人申請(qǐng)貸款,那么貸款利率就要比別人高一些。
另外,如果借款人在貸款中能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物,那么在有抵押貸款的情況下,貸款利率要比無(wú)抵押貸款的利率低一些,因此大家可以用自己名下的房產(chǎn)或者是汽車(chē)抵押給銀行貸款。
雖說(shuō)不同的銀行貸款利率不同,但是地區(qū)不一樣,當(dāng)?shù)貙?duì)貸款利率的政策也不一樣,因此建議大家如果想了解更多這方面的內(nèi)容,可以前往當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún)。
現(xiàn)在生活中有不少女生為了能有一個(gè)自己的房子,買(mǎi)了一個(gè)屬于自己的公寓,那女生買(mǎi)小公寓的后感是怎么樣的呢?
從土地性質(zhì)上講,我國(guó)的土地有住宅、商業(yè)、工業(yè)、教育、旅游等多個(gè)門(mén)類(lèi),但沒(méi)有公寓這個(gè)門(mén)類(lèi)。事實(shí)上,公寓既可以建在住宅用地,也可以建在商業(yè)用地,還能建在綜合用地(商住兩用)上。
早期很多公寓產(chǎn)品都是建在住宅用地上的,這種房子和普通住宅沒(méi)有什么區(qū)別,也是70年產(chǎn)權(quán),可以落戶(hù)、有學(xué)位,只是戶(hù)型是公寓。
公寓用地性質(zhì)的不同直接帶來(lái)的結(jié)果就是產(chǎn)權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同,因此*直接的結(jié)果就是不能落戶(hù)和不能上學(xué)。
公寓是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項(xiàng)目,是商業(yè)性質(zhì),因而不能解決戶(hù)口問(wèn)題。
除了不能落戶(hù)、不能上學(xué)這一大bug之外,在實(shí)際居住中,公寓也存在很多不便的地方。
公寓貸款和商品房貸款還是有所區(qū)別的,那公寓抵押貸款能貸幾成呢?
用公寓抵押的*額度并不像個(gè)人住宅一樣是房屋評(píng)估價(jià)值的七成,公寓只有4-6成的貸款額度,只有70年產(chǎn)權(quán)的公寓才有可能貸到將近七成的額度。
一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。但一般來(lái)說(shuō),商業(yè)銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上,上浮一定的比例,大致為10%-30%這樣一個(gè)區(qū)間。所以銀行公寓貸款利率一般為基準(zhǔn)利率+上浮比例。
以上就是關(guān)于公寓貸款的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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