



套內面積如何計算,相信很多人都不是非常了解,那下面我們就來看一看套內使用面積計算公式。
1、套內面積按以下規(guī)定計算:套內使用面積為:套內臥室、廚房、起居室、壁柜、過道、衛(wèi)生間、貯藏間等空間面積的總和;套內樓梯的面積按照自然總和的面積計入使用面積中;套內面積不包括:套內煙囪、通風道、等使用面積;內墻面的厚度應計入使用面積當中。
2、套內墻體面積:共用墻之間的分隔墻,公用建筑投影面積的分隔墻和外墻,共用墻水平投影面積的二分之一都計入在套內墻體面積之內。
3、套內建筑面積計算公式為:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
4、套內陽臺建筑面積:原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑陽臺按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;凹陽臺按其凈面積,包括擋板墻墻體面積的一半計算建筑面積。
5、成套房屋的套內建筑面積由:套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積這三個部分組成。
對于套內面積和實際面積的關系,不少人都不知道,那套內面積是實際面積嗎?
按照房產測量規(guī)范和各省測繪細則,套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。
套內使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后,磚的總面積。
套內墻體面積就是套內各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內側的半墻面積
陽臺面積(包括所謂入戶花園,空中花園等)就很難細說了。通常常見的有以下幾種情況:
1、未封閉陽臺,按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內面積二分之一的,不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的,不計算陽臺面積(意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層)。
2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用*性材料將室內空間和室外空間完全分隔。
按照房產測量規(guī)范和各省測繪細則,套內面積=套內使用。
很多人在買房的時候對于套內面積的大小沒有一個具體的概念,那下面我們就來了解一下套內面積63平方有多大?
建筑面積指的就是房子外圍的水平投影面積,也就是建筑面積=長X寬,長、寬均為房子外圍尺寸,如果房子有形狀不規(guī)則,比如:陽臺是弧形的、樓梯間、電梯間等,可以分割成矩形,然后再計算面積。
1、使用面積+墻體面積+陽臺面積=套內建筑面積。套內面積由以下三個部分組成:套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
2、套內面積指的是套內使用空間的承重墻所占用的面積,新建設的住房內都有承重墻體,還分為共用墻體和非公用墻體,每套之間的分隔墻和公共建筑空間分隔、外墻等共有墻,根據水平投影面積一半算到套內墻面面積里面。
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