套內面積

套內面積如何計算，相信很多人都不是非常了解，那下面我們就來看一看套內使用面積計算公式。

1、套內面積按以下規(guī)定計算：套內使用面積為：套內臥室、廚房、起居室、壁柜、過道、衛(wèi)生間、貯藏間等空間面積的總和;套內樓梯的面積按照自然總和的面積計入使用面積中;套內面積不包括：套內煙囪、通風道、等使用面積;內墻面的厚度應計入使用面積當中。

2、套內墻體面積：共用墻之間的分隔墻，公用建筑投影面積的分隔墻和外墻，共用墻水平投影面積的二分之一都計入在套內墻體面積之內。

3、套內建筑面積計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

4、套內陽臺建筑面積：原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑陽臺按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;凹陽臺按其凈面積，包括擋板墻墻體面積的一半計算建筑面積。

5、成套房屋的套內建筑面積由：套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積這三個部分組成。 

對于套內面積和實際面積的關系，不少人都不知道，那套內面積是實際面積嗎？ 

按照房產測量規(guī)范和各省測繪細則，套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。

套內使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。

套內墻體面積就是套內各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內側的半墻面積

陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細說了。通常常見的有以下幾種情況：

1、未封閉陽臺，按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層）。

2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用*性材料將室內空間和室外空間完全分隔。

按照房產測量規(guī)范和各省測繪細則，套內面積=套內使用。 

很多人在買房的時候對于套內面積的大小沒有一個具體的概念，那下面我們就來了解一下套內面積63平方有多大？

建筑面積指的就是房子外圍的水平投影面積，也就是建筑面積=長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸，如果房子有形狀不規(guī)則，比如：陽臺是弧形的、樓梯間、電梯間等，可以分割成矩形，然后再計算面積。

1、使用面積+墻體面積+陽臺面積=套內建筑面積。套內面積由以下三個部分組成：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

2、套內面積指的是套內使用空間的承重墻所占用的面積，新建設的住房內都有承重墻體，還分為共用墻體和非公用墻體，每套之間的分隔墻和公共建筑空間分隔、外墻等共有墻，根據水平投影面積一半算到套內墻面面積里面。

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