



買房如何選地段升值快,想選擇地段升值快的房子,一般都要具備以下條件,交通,周邊配套,自然環(huán)境等等,一個地段能否升值,關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色,目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。
1、交通
地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠,要調換幾次車才能到達。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時,由于快速交通還未開發(fā),地理距離就決定了一個地段的好壞。
2、周邊配套(大型超市、便民商業(yè)、休息娛樂、醫(yī)院診所)
周邊配套指的是近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的,而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會有欠缺。
還有,看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū),或到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是購房者看房時比較關注的點,目前白領的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。
3、自然環(huán)境
自然環(huán)境指的是周圍的環(huán)境要安靜,不能有太大的噪音,看看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等,或者是否貼近菜場、學?;蚪煌ㄒ馈ER街的小區(qū)不建議買,這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。
4、人文環(huán)境
人文環(huán)境看的是,購房者應看該地段附近有無重點小學,重點中學,甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點學校里學習,另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長的有很大的影響。
買房子考慮地段還是學區(qū),首先我們要知道,好的地段肯定有學區(qū)房,由此看來,選擇一處好的地段是很重要的,選擇好的地段可以參考學區(qū)房,交通,環(huán)境和商業(yè)、醫(yī)療、銀行。
1、學區(qū)房
近幾年,學區(qū)房超越其它標準,成為購買房子的要素,“學區(qū)”等級越高,房價也越高所謂地段就好。學區(qū)房事關子女的教育資源。在高中錄取比例較低的背景下,學區(qū)房的價值出現“井噴”現象。
2、交通
如今,交通出行在人們日常生活當中,占據了較多的時間比例。一個四通八達的地段,能夠給民眾上班、購物、生活帶來便利,自然受到青睞。
3、環(huán)境
市中心乃地方政府重點關注之地,涉及到城市形象,所以市中心的環(huán)境必然是*的。一個良好生活環(huán)境不僅能夠帶來各種便利,且還能給居住者一個愜意的感覺,能夠產生都市人的自豪感。以此類推,其它商業(yè)圈亦值得考慮。
4、商業(yè)、醫(yī)療、銀行
學區(qū)房以及交通便利等要素,其它地段也能夠部分滿足用戶的需求。但城市的繁華地段,必然在市中心。市中心作為人氣*為旺盛之處,必然吸取*的商家入駐,所以市中心的商鋪,租金也是*貴的。
1、一開始人們后買小樓盤的房子主要的原因是,小樓盤的棟數比較少,建造時要花的時間比較少,所以即便購買是期房,購房者也能更快速的收房。同時小樓盤社區(qū)規(guī)模小,很少有后續(xù)二三期的開發(fā),減少了施工帶來的噪音和灰塵污染。
2、至于有的人說,后悔買了小樓盤的房子,應該是樓盤體量小,整體入住的人口數量有限,周圍很難有大型商業(yè)配套入駐,一般生活配套都是依賴于周邊其它小區(qū)、街道的配套或者較遠繁華區(qū)的配套,生活的便利度還是會受到影響。
3、小樓盤的房子社區(qū)整體規(guī)模小,公園、綠地等休閑娛樂區(qū)也會相對緊湊變小,另外,活動的空間也相對較小。
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