買房認籌金

對于認籌好還是開盤再買好，很多人對于這個問題都不是非常清楚，那今天小編就給大家來說一說這個問題。 

認籌的形式主要有內部認購;VIP認購;認籌等。購房者在開發(fā)商那里填寫個人資料，交納一定的誠意金后將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱的“證書”，之后等開發(fā)商開盤預售或解籌。

認籌其實就是開發(fā)商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認籌，通常情況下是開發(fā)商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發(fā)商想緩解銷售壓力，同時也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發(fā)商以往的開發(fā)經歷和實力。

在生活中很多人都遇到過認籌不退的情況，有人說認籌沒退打12315馬上退，那真的是這樣的嗎？

1、認籌金不退可以打12315投訴。

2、12315是我國消費者維權的熱線，購房糾紛是屬于消費糾紛之一，所以出現(xiàn)不退認籌金糾紛的，購房者是可以打12315投訴的。

3、認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

4、“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作*?！罢J籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。 

對于認籌金的繳納，很多人在繳納完認籌金之后都說交了認籌金后悔了，這是怎么回事呢？

1、認籌金更多是作用于解決開發(fā)商的燃眉之急，短時間內收回大筆*。

2、在簽訂認購時，需要看清楚，重復確定，防止有損害自身合法利益的行為條款。

3、合同的檢查，是否跟開發(fā)商有認籌協(xié)議上的約定。

認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金，誠意金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。 

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