2020深圳離婚買房新規(guī)

很多人通過“假離婚”買房，以此來鉆政策漏洞，取得首付優(yōu)惠和購房名額。但是廣東省民政廳印發(fā)的一條通知，自2020年5月1日起啟用婚姻登記證二維碼。可以有力打擊“假離婚”買房。

婚姻登記證二維碼將會拓展婚姻登記信息跨部門查詢渠道，創(chuàng)新婚姻登記證真?zhèn)悟炞C手段，便于不動產(chǎn)登記、住房公積金管理等政務部門對當事人提供的結（離）婚證進行準確、快捷核驗，幫助解決“證明難、核實難”問題，讓群眾辦事更加便捷、高效。

之前，“731”新政中就對離婚買房進行限制，要求購房人離婚2年內(nèi)首付款比例不低于7成。而此次的婚姻登記證二維碼，將會更加縮緊“假離婚”買房的漏洞。

2018年7月31日，深圳市人民政府辦公廳發(fā)布《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，也被稱為是“731”新政。

其中對于深圳離婚未滿兩年買房做了限制，具體如下：

1、對購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；

2、若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行；

3、若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

這一政策實行，可以有效避免通過離婚規(guī)避“深八條”限購、限貸政策投機炒房問題，并且進一步完善了差別化信貸政策、補上政策漏洞，也有利于框正社會倫理和公德。

深圳針對于離婚買房問題出臺了一系列的政策新規(guī)，具體如下:

1、2018年7月31日，《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中對于離婚購房問題中首付款問題進行限制，要求購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

2、之后2018年8月1日，一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》發(fā)布，根據(jù)配套細則中的相關要求，對于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者，若想執(zhí)行首付不低于50%的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。

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