買小產(chǎn)權(quán)房后悔了

買小產(chǎn)權(quán)房后悔了怎么辦，不要著急，我們可以來(lái)看看怎么來(lái)補(bǔ)救，我們可以根據(jù)需要視情況而定，采取以下措施：

1、如果已經(jīng)簽訂了合同，還沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證明，那么該房屋是在集體土地上建設(shè)的，并且購(gòu)房者還不是當(dāng)?shù)囟ň用?，這可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了，目前*直接的方法就是請(qǐng)求解除合同并退回已經(jīng)支付的購(gòu)房款。

2、如果購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房是當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或者是從別人手中購(gòu)買的有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付并且入住了的話，但還沒(méi)有辦理過(guò)戶，這時(shí)要根據(jù)情況而定：

①、如果購(gòu)買的是集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，那么就可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用瘛?/p>

②、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項(xiàng)目，在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)之后，則應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項(xiàng)目的規(guī)定手續(xù)報(bào)批，采取可能的補(bǔ)救措施。

買深圳小產(chǎn)權(quán)房后悔了？購(gòu)買前業(yè)主*先看看，為了解決深圳小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，政府主要采取以下這幾點(diǎn)措施：

1、成規(guī)模的深圳小產(chǎn)權(quán)房，如已經(jīng)形成相對(duì)規(guī)范小區(qū)的深圳小產(chǎn)權(quán)房，政府雖然不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制性拆除，但也會(huì)加強(qiáng)對(duì)這一類深圳小產(chǎn)權(quán)房的監(jiān)督，為該小區(qū)配置居委會(huì)，對(duì)該社區(qū)進(jìn)行規(guī)范管理，維護(hù)社區(qū)和諧。

2、將深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為保障性住房之后，國(guó)家將進(jìn)一步完善保障政府，入住深圳小產(chǎn)權(quán)房之后，住戶同樣可以享受保障政策，標(biāo)準(zhǔn)參考普通保障性住房。

3、將已經(jīng)建好或者賣出的深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為保障性住房，政府可以給這類房子開(kāi)出保障性住房的房產(chǎn)證明，前提是購(gòu)買這類房子的家庭必須符合申請(qǐng)保障性住房的條件，否則僅能購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房用作自住，還仍需要繳納契稅、土地出讓金等費(fèi)用。

4、對(duì)于已經(jīng)建好的小產(chǎn)房，國(guó)家將加強(qiáng)對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的管理，但政府并不支持深圳小產(chǎn)權(quán)房的推廣，禁止新建深圳小產(chǎn)權(quán)房，這種禁止并不是完全不讓建，在農(nóng)村宅基地管理上，嚴(yán)格執(zhí)行"一戶一宅"原則，而城郊耕地上，*不允許建造深圳小產(chǎn)權(quán)房，同時(shí)將禁止對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣。

千萬(wàn)不要買東莞小產(chǎn)權(quán)，不是一定不要買東莞小產(chǎn)權(quán)，而是這幾類的東莞小產(chǎn)權(quán)房不好買，如：

1、小產(chǎn)權(quán)房子有很長(zhǎng)的走廊

屋子走廊太長(zhǎng)了，在裝修的時(shí)候，就要浪費(fèi)很多錢，而且走廊也不能設(shè)計(jì)一些實(shí)用的東西，只能當(dāng)成一種擺設(shè)。走廊不能打造柜子也不能放裝飾品，完全沒(méi)有可利用的價(jià)值。這種小產(chǎn)權(quán)房子光線也特別差，會(huì)給人一種黑漆漆的感覺(jué)，居住太壓抑了。

2、戶型屬于不規(guī)則的設(shè)計(jì)，

雖然看起來(lái)比較個(gè)性時(shí)尚，但是利用空間卻非常小。不規(guī)則戶型會(huì)影響我們以后的裝修和正常擺放，雖然房屋面積很大，但是可以利用的空間卻非常小，以后肯定會(huì)后悔。家具擺放看起來(lái)很不協(xié)調(diào)，也會(huì)影響到整個(gè)房屋的美觀性。

3、假如小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)

假如沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，家中的光線會(huì)非凡糟糕，而且也會(huì)影響通風(fēng)效果，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)我們的衣服將來(lái)也沒(méi)有地方在陽(yáng)光下晾涼，整個(gè)房子的裝飾看起來(lái)更加突兀。如果沒(méi)有足夠的光線，我們會(huì)感到很壓抑房間會(huì)很暗我們都要白天開(kāi)燈這太浪費(fèi)了。

友情提醒：

如果房屋戶型屬于又窄又長(zhǎng)的那種，也不能購(gòu)買。這樣的東莞小產(chǎn)權(quán)房子一定不能買，不僅通風(fēng)效果差，而且家里光線也不好。屋子里也會(huì)特別的潮濕陰暗，我們長(zhǎng)期居住也很容易生病。

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