2020房產(chǎn)稅*

2020年房地產(chǎn)的*是多少，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

首套房契稅的計(jì)算方法：

應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*

二手房應(yīng)納稅額=二手房*×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

一般情況而言有下面幾個(gè)分類(lèi)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅*一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體征收。

1、2020年房產(chǎn)稅**規(guī)定，采用分段累進(jìn)*，年*為0.8%-5%。超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)以?xún)?nèi)的部分，年*為0.8%；超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)外*套的部分，*為2%。

2、超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分，*為3%；超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分，*為4%；超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，*為5%。

3、套數(shù)排序以房屋購(gòu)置時(shí)間為準(zhǔn)，同*購(gòu)置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數(shù)排序依次扣除。

4、和家庭外成員聯(lián)名持有房產(chǎn)的，也計(jì)為單獨(dú)一套，面積按注明產(chǎn)權(quán)比例或平均分?jǐn)偂?/p>

5、機(jī)構(gòu)擁有的住宅房產(chǎn)也可考慮采用5%的單一*，并禁止今后購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)。

2020年房產(chǎn)稅*計(jì)算公式，根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅計(jì)算方法有以下兩種：

１、按房產(chǎn)原值一次減除３０％后余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（１－３０％）×１．２％

２、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用*（ｌ２％）。

依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，*為1.2%。

依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，*為1.2%。

１、按房產(chǎn)余值計(jì)征，年*為1.2%。

２、按房產(chǎn)出租租金收入計(jì)征，*為1.2%。從２００１年１月１日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租居民住房，用于居住，可暫減按4%*征收房產(chǎn)稅。

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