外墻滲水

很多人在發(fā)現(xiàn)外墻滲水之后，都不知道應該用什么辦法來解決，今天小編就告訴大家外墻滲水*簡單的方法。 

1、在處分這品種型的墻體滲水的時候，因水泥砂漿層附著在墻體的表面，其指導頭腦是修復砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復水泥砂漿層的防水防護功效。

2、對水泥砂漿層的空鼓片面，應予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平坦，聚合物水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平坦為尺度。

3、墻體表面的裂痕較寬時，應開始灑水潤濕裂痕，選用無機防水堵漏質料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的裂痕較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷裂痕，可涂刷時涂膜厚度掌握在1.0～1.5mm，裂痕的寬窄，應以能否填入無機防水堵漏質料為尺度，能填入時，參加較寬的裂痕。

一些人在發(fā)現(xiàn)自己居住的一棟樓出現(xiàn)外墻滲水的現(xiàn)象一般都會找物業(yè)來處理，那5年后外墻滲水物業(yè)管嗎？ 

防水5年質保，質保期是開發(fā)商提供的，不是物業(yè)，過期了，自理，除非物業(yè)幫申請公共維修基金來維修整個外墻，這是在大面積滲漏水的情況下， 不然的話 ，就是自己自理自己家的，物業(yè)沒有責任給你維修，就是維修，錢也是你自己出。

外墻窗臺滲漏水比較原因復雜，有可能是屋頂或是外墻某個位置的水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再從窗臺滲入，因此，要解決問題應從外面來處理，但是除非外面重做,否則也不容易找滲漏水點，開發(fā)商不會給你這樣做，基本沒有操作性，除非整棟樓上下都漏。剩下就是從里面來處理，這要求材料要有*粘結性，并要有耐久性及防水性，工藝也要考慮，因此要維修好并沒那么簡單。

發(fā)現(xiàn)外墻滲水之后，絕大多數(shù)人*反應肯定是進行維修，那外墻滲水到內墻能修嗎？ 

外墻滲水到內墻是可以修的。 

1、物業(yè)要負責維修，可以動用維修基金。如果是新的商品房由開發(fā)商負責保修。

2、保修期開發(fā)商負責賠償，和物業(yè)沒有關系，保修期外不負責賠償。

3、一般的外墻滲水主要處理從外墻面,而不是內墻面,你可以找防水堵漏公司來給你做,還給你保修,比較好。包括用的材料性質和施工做法都是比較不錯的，內墻面處理不能夠根治滲水，屋外墻滲水的現(xiàn)象,原因是多方面的,建議請當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督站(或者工程監(jiān)理單位)的朋友到現(xiàn)場看看,只有在了解實際情況才能有針對性的解決。

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