



很多人在發(fā)現(xiàn)外墻滲水之后,都不知道應該用什么辦法來解決,今天小編就告訴大家外墻滲水*簡單的方法。
1、在處分這品種型的墻體滲水的時候,因水泥砂漿層附著在墻體的表面,其指導頭腦是修復砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔,恢復水泥砂漿層的防水防護功效。
2、對水泥砂漿層的空鼓片面,應予以鑿除,用聚合物水泥砂漿修補平坦,聚合物水泥砂漿應分層抹壓,厚度以把墻面修補平坦為尺度。
3、墻體表面的裂痕較寬時,應開始灑水潤濕裂痕,選用無機防水堵漏質料(水不漏、快干水泥等)填平。墻體表面的裂痕較窄時,選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷裂痕,可涂刷時涂膜厚度掌握在1.0~1.5mm,裂痕的寬窄,應以能否填入無機防水堵漏質料為尺度,能填入時,參加較寬的裂痕。
一些人在發(fā)現(xiàn)自己居住的一棟樓出現(xiàn)外墻滲水的現(xiàn)象一般都會找物業(yè)來處理,那5年后外墻滲水物業(yè)管嗎?
防水5年質保,質保期是開發(fā)商提供的,不是物業(yè),過期了,自理,除非物業(yè)幫申請公共維修基金來維修整個外墻,這是在大面積滲漏水的情況下, 不然的話 ,就是自己自理自己家的,物業(yè)沒有責任給你維修,就是維修,錢也是你自己出。
外墻窗臺滲漏水比較原因復雜,有可能是屋頂或是外墻某個位置的水滲入,再沿墻砂漿層滲下,再從窗臺滲入,因此,要解決問題應從外面來處理,但是除非外面重做,否則也不容易找滲漏水點,開發(fā)商不會給你這樣做,基本沒有操作性,除非整棟樓上下都漏。剩下就是從里面來處理,這要求材料要有*粘結性,并要有耐久性及防水性,工藝也要考慮,因此要維修好并沒那么簡單。
發(fā)現(xiàn)外墻滲水之后,絕大多數(shù)人*反應肯定是進行維修,那外墻滲水到內墻能修嗎?
外墻滲水到內墻是可以修的。
1、物業(yè)要負責維修,可以動用維修基金。如果是新的商品房由開發(fā)商負責保修。
2、保修期開發(fā)商負責賠償,和物業(yè)沒有關系,保修期外不負責賠償。
3、一般的外墻滲水主要處理從外墻面,而不是內墻面,你可以找防水堵漏公司來給你做,還給你保修,比較好。包括用的材料性質和施工做法都是比較不錯的,內墻面處理不能夠根治滲水,屋外墻滲水的現(xiàn)象,原因是多方面的,建議請當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督站(或者工程監(jiān)理單位)的朋友到現(xiàn)場看看,只有在了解實際情況才能有針對性的解決。
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