上海加裝電梯

上海關(guān)于加裝電梯的*政策中，放寬了加裝電梯的要求。從原來(lái)的本樓幢業(yè)主同意率從原來(lái)的90%放寬到三分之二，并且取消了“一票否決”權(quán)。此外，小區(qū)通過(guò)率從原來(lái)的三分之二降低到一半；加裝電梯的*補(bǔ)貼也從24萬(wàn)元增加到28萬(wàn)元，甚至還可以提取住房公積金用于支付電梯建設(shè)*。

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見(jiàn)》，上海加裝電梯有關(guān)多少業(yè)主同意的具體內(nèi)容如下：

1、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定，就加裝電梯的意向和具體方案等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)所在樓幢專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

2、加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半的業(yè)主同意，并盡可能優(yōu)化方案，減少對(duì)周邊相鄰業(yè)主的不利影響。加裝電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，應(yīng)當(dāng)征得專(zhuān)有部分權(quán)利人的同意。

2019年12月25日上海是正式實(shí)行新的《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見(jiàn)》，有效期至2024年6月30日止。所以2020年上海老樓加裝電梯只要符合相關(guān)條件，就可以家裝電梯。上海老樓加裝電梯流程如下：

1、意愿征詢結(jié)果公告。

申請(qǐng)人在完成意愿征詢、*籌措等工作后，區(qū)房管部門(mén)指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結(jié)果進(jìn)行公告。

2、規(guī)劃許可。

收到加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案后，5個(gè)工作日內(nèi)在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計(jì)方案，公示期為10個(gè)工作日。通過(guò)公示后，申請(qǐng)人向規(guī)劃部門(mén)提交加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書(shū)，手續(xù)完備，當(dāng)場(chǎng)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、房屋安全性論證。

加裝電梯的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)委托組織的房屋安全性專(zhuān)家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內(nèi)組織專(zhuān)家論證，并在論證會(huì)后3日內(nèi)出具專(zhuān)家論證意見(jiàn)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)家論證意見(jiàn)，完善設(shè)計(jì)方案。

4、開(kāi)工信息報(bào)送或施工許可。

申請(qǐng)人向區(qū)建設(shè)行政管理部門(mén)上報(bào)加裝電梯項(xiàng)目基本情況、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋安全性論證意見(jiàn)等材料。申請(qǐng)材料齊全、手續(xù)完備的項(xiàng)目，總*額100萬(wàn)元以上的，可采取告知承諾審批的*當(dāng)場(chǎng)予以核發(fā)施工許可證，對(duì)于告知承諾審批的項(xiàng)目，建設(shè)行政管理部門(mén)在施工許可證上標(biāo)注“實(shí)行告知承諾*審批”等區(qū)別于一般項(xiàng)目的有關(guān)內(nèi)容;總*額100萬(wàn)元以下的，辦理開(kāi)工信息報(bào)送手續(xù)。

5、電梯安裝、使用登記。

電梯安裝企業(yè)向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)填報(bào)安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、加裝電梯項(xiàng)目的規(guī)劃許可、開(kāi)工，電梯安裝等信息，接受檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的安裝監(jiān)督檢驗(yàn)。

申請(qǐng)人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內(nèi)，向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局填報(bào)使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證明或個(gè)人身份證明、電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證(含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表)、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)證明等，辦理電梯使用登記。

6、竣工驗(yàn)收備案。

加裝電梯項(xiàng)目竣工后，申請(qǐng)人向區(qū)房管部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，區(qū)房管部門(mén)會(huì)同區(qū)建設(shè)、規(guī)劃資源等部門(mén)組織聯(lián)合驗(yàn)收。

以上就是關(guān)于上海加裝電梯的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。