2020福州限購(gòu)政策

為了調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)，2020年福州依舊執(zhí)行限購(gòu)政策，目前來(lái)看是不會(huì)取消的。

1、福州限購(gòu)區(qū)域：

僅針對(duì)福州鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山、馬尾這五區(qū)建筑面積144㎡及以下的普通住宅。

2、福州限購(gòu)套數(shù)：

（1）福州市五城區(qū)戶(hù)口家庭限購(gòu)兩套144平方米以下商品住房住房；

（2）非福州市五城區(qū)戶(hù)口家庭限購(gòu)一套144平方米以下商品住房住房。

3、福州限購(gòu)規(guī)定：

（1）非福州市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格。

（2）本福州五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，非福州市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)*套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

限購(gòu)政策的實(shí)行，有利于促進(jìn)福州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，所以福州實(shí)行了限購(gòu)政策。福州限購(gòu)政策主要是對(duì)于3種類(lèi)型居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房，具體如下：

1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭；

2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭；

3、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭。

注意：

（1）居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、征遷安置房等。

（2）交易時(shí)間按購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和存量住房(二手住房)以買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

在福州，144平方米以上的房子是不限購(gòu)的，所以如果想在福州購(gòu)買(mǎi)144平方米及以下的房子的話(huà)，受到限購(gòu)政策的限制，具體購(gòu)房條件如下：

1、本地戶(hù)口

在福州，擁有本地戶(hù)口的購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)*套住房的時(shí)候，不受限制，但是在購(gòu)買(mǎi)第二套住房的話(huà)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。并且商業(yè)貸款首付比例提高，不低于50%。

2、外地戶(hù)口

在福州，擁有外地戶(hù)口的購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)*套144平方米及以下的商品住房的時(shí)候，需要提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在福州市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

并且不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得福州市五城區(qū)購(gòu)房資格。

福州市五城區(qū)是指：鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)。