團(tuán)購(gòu)房

購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房和普通住房還是有一定區(qū)別的，很多人對(duì)此都不是非常了解，下面我們就來看一看買團(tuán)購(gòu)房需要注意什么？

1、明確購(gòu)房需求

參與團(tuán)購(gòu)買房的人有很多，有些人會(huì)在這種氛圍下沖動(dòng)做決定，因此購(gòu)房者事先需要明確自己的購(gòu)房需求，購(gòu)房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購(gòu)房子的位置，面積和價(jià)格。 

2、事先摸底了解樓盤

并不是說團(tuán)購(gòu)買房就會(huì)拿到底價(jià)，參與團(tuán)購(gòu)買房的購(gòu)房者也需要事先摸底了解樓盤，先將各種信息了然于胸。

3、注意交房時(shí)間

很多團(tuán)購(gòu)房會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況，因此購(gòu)房者在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，需要注意交房時(shí)間。

4、購(gòu)買房號(hào)要簽好協(xié)議

團(tuán)購(gòu)買房和個(gè)人買房的流程不一樣，購(gòu)房者在參與團(tuán)購(gòu)時(shí)，需要購(gòu)買了房號(hào)才有資格進(jìn)入活動(dòng)，因此購(gòu)買房號(hào)時(shí)一定要簽好協(xié)議。

5、利用購(gòu)房協(xié)議保護(hù)自身權(quán)益

雖然團(tuán)購(gòu)房的價(jià)格比較便宜，也有購(gòu)房者在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房時(shí)需要開發(fā)商加價(jià)的情況，購(gòu)房者應(yīng)該在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，對(duì)房子的價(jià)格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。 

大家都知道團(tuán)購(gòu)房相比較市場(chǎng)價(jià)要優(yōu)惠不少，這也吸引了不小的購(gòu)房者，那團(tuán)購(gòu)房比市場(chǎng)價(jià)低多少呢？ 

團(tuán)購(gòu)房比市場(chǎng)價(jià)低多少?zèng)]有一個(gè)固定的數(shù)值，各個(gè)城市，各個(gè)樓盤的情況都是不一樣，推出的活動(dòng)也是不同的，價(jià)格自然也就不一樣。 

對(duì)于開發(fā)商來說，團(tuán)購(gòu)不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對(duì)于買房者，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢的購(gòu)房*。

團(tuán)購(gòu)買房的時(shí)候，購(gòu)房者要多一份謹(jǐn)慎。找合適的房子才是重要的。團(tuán)購(gòu)買房有時(shí)候只是一個(gè)噱頭，買房時(shí)需要理性對(duì)待，才不至于上當(dāng)或后悔。

很多人都知道團(tuán)購(gòu)房相比較市場(chǎng)價(jià)要低不少，那在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房的時(shí)候有什么風(fēng)險(xiǎn)呢，下面小編就給大家來詳細(xì)說一說這個(gè)問題。 

團(tuán)購(gòu)買房?jī)r(jià)格便宜，購(gòu)房者往往只看價(jià)格而忽略了樓盤本身，然而，3類隱患值得購(gòu)房者注意。

1、該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來購(gòu)房人取得的不是完全的房屋所有權(quán)。 

2、開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地出讓金，導(dǎo)致將來難以取得土地使用權(quán)，從而進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。 

3、由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或團(tuán)購(gòu)合同沒有相關(guān)政府部門的登記備案，開發(fā)商可能會(huì)將房屋一樓多售。購(gòu)房者在買房的過程中一定要留意以免后悔。