?三套房首付

1、 三套房首付多少，根據(jù)規(guī)定，住房公積金的貸款不得用于投機(jī)性的購(gòu)房，所以三套房已經(jīng)全面叫停了。如果擁有１套住房并且相應(yīng)的購(gòu)房貸款并未結(jié)清的居民家庭，為了改善居住條件若再次申請(qǐng)商業(yè)住房貸款購(gòu)買(mǎi)的，低的首付款比例調(diào)整為不低于４０％。

2、第三套房也是以家庭為單位，如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％-20％。

3、如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

1、三套房首付比例2020，由于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張，現(xiàn)在暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款，所以購(gòu)買(mǎi)三套房的朋友*有全款購(gòu)房的準(zhǔn)備。

2、如果購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；貸款購(gòu)買(mǎi)第二套或第三套住房，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。

申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)具備以下條件：

1、具有完全民事行為能力。

2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）。

3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明。

4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的*月繳存額。

5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

6、職工*及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的首付款。

7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。