二手房零首付

有些二手房中介，會在打“二手房零首付”的廣告來吸引客戶前來購房，那么二手房可以零首付嗎？

1、實際上，二手房零首付并不是真正的零首付，而是相當于再貸款。所謂的“二手房零首付”指的是，首付款先由中介墊資購房，而背后的*實質是來源于銀行。等到客戶拿到房產證之后，再從銀行做抵押，以消費貸形式套錢出來。

2、之后客戶就只需要支付中介的服務費，就可以做到零首付購房。而中介會收取一定的服務費，以及短期墊資的利息。

3、實際上，中介的“二手房零首付”的操作，屬于違規(guī)操作，并且會產生一定的風險。而且會增加前期的還款壓力，所以不建議在購買二手房的時候零首付，畢竟沒有天上掉餡餅的好事。

二手房零首付的話，實際上并不劃算，因為除了基本的首付本金之外，還要再加上首付款的利息，而且利息并不低。所以相比較傳統(tǒng)的首付加貸款的*，二手房零首付并不劃算，并且還具有一定的風險性。

1、不止二手房市場上有這種“零首付”的促銷方法，新房市場上也有這樣的操作。一般首付款由開發(fā)商進行墊付，然后購房者需要在規(guī)定的時間內將款項還上即可。

2、并且很多開發(fā)商還會承諾在規(guī)定時間內，將首付款換上，還可以免息。這對剛需族來說是一個很大的誘惑。

3、但是在選擇的時候一定要考慮清楚，因為很難在規(guī)定時間內還清首付款的，畢竟不是一筆小數(shù)目。所以建議應該根據自身的實際經濟情況去做決定，而不是只看見短期的利益。

一般來說，在購買二手房的時候，貸款部分很好解決，但是二手房首付往往是需要一次性付清的。首付款對于很多人來說，都是一筆非常大的數(shù)目，很少有人可以一次性拿出來。于是有些二手房中介打出了“二手房零首付”的廣告。那么二手房零首付怎么回事呢？

1、一般情況下，二手房首付=實際成交價—客戶貸款額，其中客戶的可能申請到的貸款額，多數(shù)情況下是房屋評估價格的百分七十。所以同樣的交易價格，二手房首付支付額，是要大于新房首付的支付額的。

2、所以很多人無法一次性拿出那么多的錢，所以中介就打著“二手房零首付”的廣告，來進行售房。實際上中介所謂的“二手房零首付”并不是真正意義上的額零首付。而是首付款先由中介進行墊付，然后購房者需要在中介規(guī)定的還款時間內將首付換上。

這種方法只能短暫的緩解購房者的經濟壓力，但是之后會面對雙重還款壓力。所以選擇二手房零首付的時候，一定要考慮清楚。