門面房首付

1、門面房按揭首付多少，門面房要辦理商用房按揭，首付一般為五成，*長可貸10年期，多數(shù)商業(yè)銀行對普通客戶申請該按揭貸款的利率采取上浮10-30%*確定，一般采取等額還本付息*，即將利息攤?cè)朊吭逻€本付息額中。

2、門面房貸款首付分為以下兩種，一種情況是，如果是在購買一手門面房，貸款可貸合同價的50%；如果購買二手門面房，貸款可貸評估價的50%，這個評估價不一定是成交的實際金額，而是評估單位對于此門面在綜合評估后所確定的價格。

門面房注意事項：

1、看看門面房自身的結(jié)構(gòu)是否合理以及空間利用率是否高。

2、其次，還要看看門面房周邊的配套是是否完善。

3、檢查一下門面房的產(chǎn)權(quán)是否清晰，購買前一定要檢查抵押或者質(zhì)押的狀況，不能單獨聽信業(yè)主的一面之詞。

4、在購買門面房時一定要選擇一個比較好的地段，雖然地段好的地方，門面的價格會高一些，但升值空間也會相應(yīng)變高，*結(jié)合自身的實際情況來選擇適合自己購買的門面房。

1、門面房首付*多少，門面房首付一般按第二套住房的利率計算，首付為*額50%，利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款*長不超過10年。

2、如果你購買的是一手商鋪，則*多可貸合同價的50%；如果購買的是二手商鋪，*多可貸評估價的50%，該評估價不一定是你們成交的實際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。

3、如果你是大學生，并在正常的貸款基礎(chǔ)上，可以去當?shù)厣暾垺?貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學生還是有一定的優(yōu)勢。

4、房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。

5、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限*終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率；二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%；三套房不準入。