二手房買(mǎi)賣(mài)合同

現(xiàn)在很多用戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，但是在購(gòu)買(mǎi)二手房合同的時(shí)候很多用戶(hù)不了解二手房合同中需要標(biāo)注的內(nèi)容。下面小編帶來(lái)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本。感興趣的用戶(hù)們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

賣(mài)方：qz__qz__qz__(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證*：qz__qz__qz__qz___

買(mǎi)方：qz__qz__qz__(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證*：qz__qz__qz__qz___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

*條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在qz___市qz__區(qū)qz__qz__qz__qzqz___擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為qz__平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第qz__qz__qz__號(hào))

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣qzqz__元/平方米，總價(jià)：人民幣qz__qz___元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣qz__qz__元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭*付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣qz__qz____元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款*付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣qz__qz____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將qzqz___等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由qz____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由qz___方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是qz__qz____共qz___人，委托*人qzqz__即甲方代表人。

2.乙方是qz__qz____，代表人是qz__qz____.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托*人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、qzqz__公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決*：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟*解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)qz__qz__qz____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)qz__qz__qzqz__

身份證*：qz__qz__qzqz__身份證*：qz__qz__qzqz___

*：qz__qz__qzqz___*：qz__qz__qz__qz__

郵編：qz__qz__qzqz___郵編：qz__qz__qz__qz__

*：qz__qz__qzqz___*：qz__qz__qz__qz__

*人(甲方)qz__qz__qz____*人(乙方)qz__qz__qz____

身份證*：qz__qz__qzqz___身份證*：qz__qz__qzqz___

鑒證方：qzqz__

鑒證機(jī)關(guān)：qzqz__

*：qzqz__

郵編：qzqz__

*：qzqz__

法人代表：qzqz__

代表：qzqz__

經(jīng)辦人：qzqz__

日期：____年____月____日

鑒證日期：qz____年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同中需要標(biāo)注哪些內(nèi)容呢？很多用戶(hù)不了解二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同中需要標(biāo)注的內(nèi)容。下面小編就帶來(lái)二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同的內(nèi)容。感興趣的用戶(hù)們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

賣(mài)方：qz__qz__qz__qz__qz__qz___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：qz__qz__qz__qz__qz__qz___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得*"√"：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣qzqz__元，(大寫(xiě))qz__佰qz__拾qz__萬(wàn)qz__仟qz__佰qz__拾元整。

乙方在qz__qz__年qz__月qz__日前分qz__次付清，付款*：

三、甲方在qz__qz__年qz__月qz__日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(qz__qz___)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____

甲方(簽名或蓋章)qz__qz__qz__乙方(簽名或蓋章)qz__qz__qz__監(jiān)證機(jī)關(guān)：qz__qz__qz__

*人(簽名或蓋章)qz__qz__qz__qz___*人(簽名或蓋章)qz__qz__qz__qz____

簽訂日期：qz__qz___年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些問(wèn)題呢？很多用戶(hù)不了解二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題。下面小編就來(lái)介紹二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些的問(wèn)題。感興趣的用戶(hù)們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

1、房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或者是轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得房產(chǎn)證后，房主還可以進(jìn)行抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)房屋共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，存在一些特殊的情況，就是房屋還被別人*。如果買(mǎi)房人只看房產(chǎn)證，并且只注重過(guò)戶(hù)的手續(xù)，而不注意是否存在*的情況的話(huà)，買(mǎi)房人極有可能會(huì)遇到不能及時(shí)入住或者使用的情況。

4、土地情況是否清晰

二手房購(gòu)買(mǎi)一定要注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓的地，劃撥的土地一般是無(wú)償使用的，政府是可以無(wú)償?shù)氖栈兀鲎屖欠恐饕牙U納了土地的出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有比較完整的權(quán)利。還要注意土地的使用年限。

5、明確違約責(zé)任說(shuō)明、明確解決爭(zhēng)議的*

合同中寫(xiě)明違約責(zé)任以及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；還有在什么情況下可免責(zé)以及擔(dān)保的形式等等。是采取仲裁的*還是訴訟的*，若采取仲裁*解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。