蘭州房價

2019年2月22日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示：蘭州市新建住宅銷售價格同比上升11.2%(上月上升10.8%)；環(huán)比上升0.7%(上月上升0.9%)。

二手房銷售價格同比上升9.9%，環(huán)比上升0.2%。而據(jù)網(wǎng)絡數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2019年1月蘭州新房價格已達9815元/平米，二手房價格達到11760元/平米，創(chuàng)下歷史新高。

在2017年一年的時間里，蘭州的房價漲幅相當驚人，尤其是執(zhí)行限購政策的主城區(qū)。城關區(qū)漲幅*的項目達到了4100元/平米。

除去2017年下半年開盤的項目漲幅較小以外，幾乎所有的項目在這一年中漲幅都近1000元/平米，雁灘片區(qū)普遍上漲2000元/平米，鹽場堡片區(qū)漲幅*達到了2700元/平米。

目前蘭州城關區(qū)(包括雁灘)的新建商品房價格基本都在萬元以上，部分學區(qū)房或地段比較好的項目價格升至1.5~1.6萬元，一只船小學、蘭州一中等學校附近的二手學區(qū)房價格已經(jīng)飆到了2萬以上，青白石的房價也已過萬，九州的部分項目價格達到8000元/平米以上。

七里河區(qū)是2017年蘭州房地產(chǎn)市場的熱門地區(qū)，年初該區(qū)域房價*貴也不過1萬元/平米，而到了年底，這里的房價*已達1.3~1.4萬元/平米，專家預測，隨著西站的日益成熟和地鐵的開通，該區(qū)域的房價還將繼續(xù)上漲。安寧進入市場的項目并不多，房價也基本維持在高位。

2018年9月15日，國家統(tǒng)計局公布8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月，70個大中城市房價環(huán)比增幅數(shù)擴大，房價上漲的勢頭增強。當月，蘭州新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)同比漲幅均明顯擴大，且二手房漲幅創(chuàng)年內(nèi)*。

2018年，蘭州新建商品房價一直呈小幅上漲趨勢，8月份，同環(huán)比漲幅均在擴大。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲7.8%，相比7月份分別擴大0.5和1.2個百分點，而同比漲幅也是2018年年內(nèi)的*位。

從蘭州新建商品住宅面積分類看，90m2及以下環(huán)比上漲1.0%，同比上漲8.8%；90-144m2的環(huán)比上漲1.5%，同比上漲7.6%；144m2以上環(huán)比上漲0.9%，同比上漲6.8%。那么，說了這么多，究竟現(xiàn)在蘭州房價多少錢一平方呢?

據(jù)了解2018年蘭州04月新房均價9832元/m2，而到了2018年9月份，蘭州新房均價已經(jīng)漲到了14000元一個平方左右了。不得不感嘆，蘭州的房價是越漲越高。所以，以為蘭州房價會下跌的人，看來是想多了。

蘭州房價價格是一直處于上漲的趨勢，政府一直都在采取措施，防止太快上漲，不過從這幾年來房價的走勢來看，都出現(xiàn)了反復性的上漲，由于國家經(jīng)濟整體健康高速發(fā)展，在這十年內(nèi)經(jīng)濟總量增加了接近三倍，通貨膨脹，人民幣購買力下降，對于蘭州房價都是有影響的。

調(diào)控政策在市場上的靈活運用，從國家角度來說采取提升利率，增加*限購等等各種措施調(diào)控房價，但是在實際操作過程中，這些本應該有賣方出的稅費變相的轉(zhuǎn)嫁到了買房的身上，從而不斷的抬高了房價，作為政府，拍賣土地是政府收入的一大來源，在通貨膨脹，國民經(jīng)濟穩(wěn)定增長，以及土地資源的稀缺性，導致地產(chǎn)價格居高不下，使樓面價格不斷抬高。

中國城市化的加快，農(nóng)村青年入住城市，對住房的剛需是一股堅挺的力量，同時城市化過程中，市民經(jīng)濟條件好轉(zhuǎn)，對改善性住房也提出了更高的要求，相對于剛需，改善性住房的經(jīng)濟實力更為強勁，房價居高不是個綜合性的社會問題。

如果房價上漲過慢或者下降，房子賣不掉，開發(fā)商就要破產(chǎn)，銀行就存在死賬，同時失業(yè)率大幅提升，社會不穩(wěn)定因素會大幅增加，這一系列的問題都是需要考慮的，所以蘭州房價大幅下跌是不可能出現(xiàn)的。

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