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蘭州房價走勢最新消息 蘭州房價多少錢一平 蘭州房價2019年還降嗎

蘭州房價

房價一直是人們關心的話題,畢竟住房關系著民生問題,房子屬于是剛需物。國內(nèi)大小城市的房價都存在著差異,一二線城市的房價就相差很多。說到蘭州,很多人想到的肯定是蘭州拉面,蘭州的經(jīng)濟發(fā)展迅速,在蘭州定居的年輕人也不少,下面我們就來了解下蘭州房價走勢*消息,蘭州房價多少錢一平?

2019-07-19 09:25:01

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蘭州房價走勢*消息

2019年2月22日,國家統(tǒng)計局發(fā)布1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示:蘭州市新建住宅銷售價格同比上升11.2%(上月上升10.8%);環(huán)比上升0.7%(上月上升0.9%)。

二手房銷售價格同比上升9.9%,環(huán)比上升0.2%。而據(jù)網(wǎng)絡數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,2019年1月蘭州新房價格已達9815元/平米,二手房價格達到11760元/平米,創(chuàng)下歷史新高。

在2017年一年的時間里,蘭州的房價漲幅相當驚人,尤其是執(zhí)行限購政策的主城區(qū)。城關區(qū)漲幅*的項目達到了4100元/平米。

除去2017年下半年開盤的項目漲幅較小以外,幾乎所有的項目在這一年中漲幅都近1000元/平米,雁灘片區(qū)普遍上漲2000元/平米,鹽場堡片區(qū)漲幅*達到了2700元/平米。

目前蘭州城關區(qū)(包括雁灘)的新建商品房價格基本都在萬元以上,部分學區(qū)房或地段比較好的項目價格升至1.5~1.6萬元,一只船小學、蘭州一中等學校附近的二手學區(qū)房價格已經(jīng)飆到了2萬以上,青白石的房價也已過萬,九州的部分項目價格達到8000元/平米以上。

七里河區(qū)是2017年蘭州房地產(chǎn)市場的熱門地區(qū),年初該區(qū)域房價*貴也不過1萬元/平米,而到了年底,這里的房價*已達1.3~1.4萬元/平米,專家預測,隨著西站的日益成熟和地鐵的開通,該區(qū)域的房價還將繼續(xù)上漲。安寧進入市場的項目并不多,房價也基本維持在高位。



蘭州房價走勢*消息
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蘭州房價多少錢一平

2018年9月15日,國家統(tǒng)計局公布8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月,70個大中城市房價環(huán)比增幅數(shù)擴大,房價上漲的勢頭增強。當月,蘭州新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)同比漲幅均明顯擴大,且二手房漲幅創(chuàng)年內(nèi)*。

2018年,蘭州新建商品房價一直呈小幅上漲趨勢,8月份,同環(huán)比漲幅均在擴大。數(shù)據(jù)顯示,新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.2%,同比上漲7.8%,相比7月份分別擴大0.5和1.2個百分點,而同比漲幅也是2018年年內(nèi)的*位。

從蘭州新建商品住宅面積分類看,90m2及以下環(huán)比上漲1.0%,同比上漲8.8%;90-144m2的環(huán)比上漲1.5%,同比上漲7.6%;144m2以上環(huán)比上漲0.9%,同比上漲6.8%。那么,說了這么多,究竟現(xiàn)在蘭州房價多少錢一平方呢?

據(jù)了解2018年蘭州04月新房均價9832元/m2,而到了2018年9月份,蘭州新房均價已經(jīng)漲到了14000元一個平方左右了。不得不感嘆,蘭州的房價是越漲越高。所以,以為蘭州房價會下跌的人,看來是想多了。



蘭州房價多少錢一平
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蘭州房價2019年還降嗎

蘭州房價價格是一直處于上漲的趨勢,政府一直都在采取措施,防止太快上漲,不過從這幾年來房價的走勢來看,都出現(xiàn)了反復性的上漲,由于國家經(jīng)濟整體健康高速發(fā)展,在這十年內(nèi)經(jīng)濟總量增加了接近三倍,通貨膨脹,人民幣購買力下降,對于蘭州房價都是有影響的。

調(diào)控政策在市場上的靈活運用,從國家角度來說采取提升利率,增加*限購等等各種措施調(diào)控房價,但是在實際操作過程中,這些本應該有賣方出的稅費變相的轉(zhuǎn)嫁到了買房的身上,從而不斷的抬高了房價,作為政府,拍賣土地是政府收入的一大來源,在通貨膨脹,國民經(jīng)濟穩(wěn)定增長,以及土地資源的稀缺性,導致地產(chǎn)價格居高不下,使樓面價格不斷抬高。

中國城市化的加快,農(nóng)村青年入住城市,對住房的剛需是一股堅挺的力量,同時城市化過程中,市民經(jīng)濟條件好轉(zhuǎn),對改善性住房也提出了更高的要求,相對于剛需,改善性住房的經(jīng)濟實力更為強勁,房價居高不是個綜合性的社會問題。

如果房價上漲過慢或者下降,房子賣不掉,開發(fā)商就要破產(chǎn),銀行就存在死賬,同時失業(yè)率大幅提升,社會不穩(wěn)定因素會大幅增加,這一系列的問題都是需要考慮的,所以蘭州房價大幅下跌是不可能出現(xiàn)的。

注:以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡,如有侵權,請*刪除。


蘭州房價2019年還降嗎

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