等額本息還款法

等額本息還款法是什么意思，等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息與等額本金的區(qū)別

1、等額本金還款*是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種*的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

2、等額本息還款*是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月付清。這種還款*，便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對(duì)于精通*、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是較好的選擇。下面一起看看等額本息還款法計(jì)算公式：

舉例說(shuō)明

假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65%，比較下兩種貸款*的差異：

等額本息還款法

月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120 -1〕=114.3127元

合計(jì)還款13717.52元

合計(jì)利息3717.52萬(wàn)元

等額本息還款法計(jì)算公式

每月還款金額= (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

=(10000 ÷120)+(10000—已歸還本金累計(jì)額)×0.005541667

首月還款138.75元每月遞減0.462元

合計(jì)還款13352.71元

利息3352.71元

等額本息還款是兩種不同的貸款*，大家在選擇貸款的時(shí)候，一定要根據(jù)實(shí)際需求選擇貸款，下面一起看看等額本息還款法優(yōu)缺點(diǎn)有哪些。

1、等額本息還款法優(yōu)點(diǎn)

每月還款額相等，便于購(gòu)房者計(jì)算和安排每期的*支出。因?yàn)槠骄謹(jǐn)偭诉€款金額，所以還款壓力也平均分?jǐn)偅貏e適合前期收入較低，經(jīng)濟(jì)壓力大，每月還款負(fù)擔(dān)較重的人士。

2、等額本息還款法缺點(diǎn)

在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大。總體計(jì)算下來(lái)，利息總支出是所有還款*中*的。

等額本息適用人群

收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，特別是暫時(shí)收入比較少，經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人士。因?yàn)殡m然每個(gè)月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。