銀川限購(gòu)

據(jù)了解，現(xiàn)在的銀川經(jīng)濟(jì)發(fā)展還可以，越來(lái)越多的人選擇的銀川定居，為了強(qiáng)勢(shì)打造助力城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，銀川更是員工寬泛的購(gòu)房政策吸引著眾多人才在此置業(yè)。在限購(gòu)限貸的大浪潮中，在銀川買房，沒有社保需求，不限購(gòu)、不限貸，首套房比例30%，買房就能落戶安家。

銀川*二套房貸款政策

調(diào)整對(duì)象：已使用過兩次及兩次以上住房公積金個(gè)人住房貸款(包括異地貸款)的職工(含夫妻雙方)。

對(duì)于以上對(duì)象，無(wú)論貸款是否結(jié)清，均不再受理。

此外 ，沒有使用過住房公積金貸款的繳存職工(含夫妻雙方)，異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。

現(xiàn)在的銀川并沒有像其它城市那樣，對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行限購(gòu)政策，反而是在大力的引進(jìn)人才在銀川定居。

銀川零首付買房合適嗎：

1、銀川零首付相當(dāng)于走不正當(dāng)程序來(lái)提前套出銀行的錢，這個(gè)事情如果中途買賣雙方出現(xiàn)分歧爭(zhēng)議的話，會(huì)得不到法律的保護(hù)。

2、銀川“零首付”的樓盤能寬限到交房前2年內(nèi)分期付完，零首付買房有何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)只是換了個(gè)形式給錢給開發(fā)商，只是可以延期給首付錢，而不是首付錢減少。除了首付錢沒有優(yōu)惠外，房?jī)r(jià)也沒有什么優(yōu)惠。該給開發(fā)商多少錢還是要給多少。

3、銀川不少樓盤指定房源推出“低首付”或“零首付”，換言之就是戶型、朝向不怎么好的房源才拿出來(lái)“零首付”。

4、銀川零首開發(fā)商墊首付給予的還款期限也不長(zhǎng)，基本在1-2年內(nèi)。在這期間，購(gòu)房者既要為首付款攢錢，還得還房貸，壓力肯定比只還房貸的購(gòu)房者要大。如果到期后拖欠開發(fā)商的首付款，可能還要交蠻高的罰息。

銀川并沒有實(shí)行限購(gòu)政策，因而也沒有取消的說(shuō)法，在銀川的朋友，如果想要買房，就要抓緊了。

銀川零首付買房要辦哪些手續(xù)：

1、銀川與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”：《國(guó)有土地的使用證》、《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》、《建筑工程的施工許可證》、《商品房的銷售(預(yù)售)許可證》。

2、銀川繳付首付款，注意保存首付款的收據(jù)。到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款的申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。

帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

3、到銀川房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。