西安限購(gòu)

在西安限購(gòu)政策頒布的時(shí)候，文件中記錄：為深入貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位精神，堅(jiān)決遏制*投機(jī)性購(gòu)房需求，穩(wěn)定住房市場(chǎng)發(fā)展，經(jīng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組審議，現(xiàn)將進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、自本通知下發(fā)之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅）。

2、非本市戶籍居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買(mǎi)1套商品住房或二手住房。

3、將臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍，嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策。

西安限購(gòu)從哪一年開(kāi)始？西安限購(gòu)房子是從2017年7月1日開(kāi)始。

限購(gòu)期限：實(shí)施住房限購(gòu)的目的是逐步解決西安市城鎮(zhèn)住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，打擊*、投機(jī)性炒房行為，保持房?jī)r(jià)在合理區(qū)間，并未對(duì)具體限購(gòu)期限作出明確規(guī)定，具體要執(zhí)行到什么時(shí)候，要看限購(gòu)令的執(zhí)行效果和產(chǎn)生的影響有多大，是否能夠達(dá)到預(yù)期效果。

限購(gòu)區(qū)域：此次限購(gòu)令的限購(gòu)區(qū)域?yàn)槲靼彩休爡^(qū)，包括新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)，而周至、藍(lán)田、戶縣、高陵等4縣不在其區(qū)域范圍內(nèi)。

限購(gòu)類(lèi)型：不在限購(gòu)范圍之內(nèi)本次限購(gòu)的類(lèi)型僅限新建商品住房和二手住房，而寫(xiě)字樓和商鋪等則不在限購(gòu)范圍之內(nèi)。對(duì)于二手房交易，市房管局相關(guān)工作人員表示，從“新國(guó)八條”推出開(kāi)始，西安市就已經(jīng)對(duì)不滿5年的二手房實(shí)行新的征稅標(biāo)準(zhǔn)，不滿5年交易的，進(jìn)行全額征稅。

西安限購(gòu)何時(shí)取消？目前沒(méi)有相關(guān)的文中說(shuō)明西安限購(gòu)何時(shí)取消的事情，具體取消的日期要以政府的紅頭文件為準(zhǔn)。

從目前樓市的情況看，雖然增加了家庭的買(mǎi)房機(jī)會(huì)，并縮短了二手房限購(gòu)時(shí)間，但只是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，滿足部分人的剛性購(gòu)房需求。從新政中限制企事業(yè)購(gòu)房的規(guī)定來(lái)看，西安的限購(gòu)政策不但沒(méi)有取消，反而更加嚴(yán)格了。

限購(gòu)令作為政府干預(yù)市場(chǎng)的一種行政命令,主導(dǎo)不可能長(zhǎng)久。若是想要西安限購(gòu)政策取消，首先要保證西安的房間處于穩(wěn)定狀態(tài)，等到房?jī)r(jià)自然回落，房?jī)r(jià)不在具有抗通脹保值的神話傳說(shuō)功能的時(shí)候，也就是限購(gòu)令取消的時(shí)候。