合肥限購(gòu)

合肥限購(gòu)政策2019，針對(duì)本地人買房和外地人買房是有一定區(qū)別的，以下是詳細(xì)的介紹。

本地人買房：

1、在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。

2、市區(qū)居民家庭*購(gòu)買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款*首付款比例調(diào)整為30%。

3、居民家庭擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，*首付款比例均為40%。

4、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，*首付款比例為50%。

外地人買房：

1、暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

2、暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

合肥限購(gòu)從哪一年開(kāi)始，肥限購(gòu)政策從2016年10月開(kāi)始執(zhí)行，今年入春以來(lái)，開(kāi)盤推盤的數(shù)量大幅回升，看房人氣也高了，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者仿佛心有靈犀一般，一齊積極行動(dòng)，將樓市帶入“小陽(yáng)春”。

業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，近期樓市的回暖源自于去年一年被壓抑剛需的集中釋放，同時(shí)也是建立在降價(jià)基礎(chǔ)上的“以價(jià)換量”。限購(gòu)可以限制購(gòu)買，但卻無(wú)法直接調(diào)節(jié)價(jià)格，在宏觀政策的干預(yù)之下，2019年樓市的發(fā)展，*終還要靠市場(chǎng)這只看不見(jiàn)的手來(lái)自行調(diào)節(jié)。

限購(gòu)政策執(zhí)行以來(lái)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者買賣雙方進(jìn)入觀望和相互博弈。今年以來(lái)，各方對(duì)政策走向、限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)影響的預(yù)期趨于穩(wěn)定，且趨于一致。一方面，中央政府多次表態(tài)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，并嚴(yán)控地方政府的微調(diào);另一方面下調(diào)存準(zhǔn)率、降低首套房貸利率等支持剛需購(gòu)房的利好信號(hào)，又給樓市一絲回暖的希望。

合肥因樓市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快出臺(tái)“限購(gòu)”“限貸”政策，受新政影響，合肥市房屋成交連續(xù)數(shù)日零備案，而不少房屋中介原本洽談好的交易也因限購(gòu)而放棄，外地戶籍市民買房計(jì)劃擱置，限貸政策效果初顯。

那么，合肥限購(gòu)何時(shí)取消呢？官方：堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，據(jù)中安新聞報(bào)道，近日有網(wǎng)友在人民網(wǎng)《地方領(lǐng)導(dǎo)留言》欄目留言咨詢合肥何時(shí)能解除限購(gòu)，合肥市政府回復(fù)如下：

2016年10月，合肥市開(kāi)始實(shí)施以“限購(gòu)、限貸、限價(jià)”為核心的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，綜合施策，*調(diào)控。調(diào)控以來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效遏制。2018年以來(lái)，市房產(chǎn)局嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家和省市關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策，加快推進(jìn)*試點(diǎn)工作，積極構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系。目前，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，購(gòu)房人心理預(yù)期趨于理性。

總體來(lái)看，合肥市房地產(chǎn)限購(gòu)政策在“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”方面發(fā)揮著重要作用，目前，各級(jí)管理部門依然堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。