安居房

1、安居房是什么意思？安居房是指為實(shí)施國(guó)家安居工程而建造的住房，它是由國(guó)家安排的專項(xiàng)貸款和地方自籌*共建的面向廣大中低收入家庭，特別是對(duì)人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。

2、國(guó)家安居工程是國(guó)家為推動(dòng)房改，加快城市住宅建設(shè)及解困和建立住房新制度的一項(xiàng)重大舉措。安居房是以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。

3、安居房的成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成。根據(jù)年規(guī)定購(gòu)房人可按安居房的成本價(jià)購(gòu)買，也可按職工當(dāng)年配置公房的價(jià)格購(gòu)買。

4、安居房指的是按深圳市人民政府第88號(hào)令出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。

1、安居房可以買賣嗎？目前安居房的出售群體是中低收人家庭以及無(wú)房、危房戶和住房困難戶，其價(jià)格受政府指令的制約，而且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的，再到一定年限后才可以辦理房產(chǎn)證。

2、已經(jīng)領(lǐng)取到安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主，都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后，向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場(chǎng)商品房房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房就成為了市場(chǎng)商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、*和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。

3、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房，可以向市住宅局售房申請(qǐng)辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

購(gòu)買安居房要以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，而且要符合安居房申請(qǐng)條件，如下：

1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人都需要是本市的戶籍。

2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才，而且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)，未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。

4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策，申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室安居房。